用房票抵押借款的法律效力问题，需分情况讨论，其核心在于房票的法律属性及抵押行为的合法性。以下从不同角度进行详细分析：

1. 房票的法律属性

   • 房票，通常指购房指标或购房资格证明，它本身并非一种法定的物权凭证或债权凭证，而是一种具有特定用途的资格证明。在法律上，房票并不直接等同于房产，也不具有房产的所有权或使用权属性。
   • 因此，若以房票作为抵押物进行借款，首先需明确的是，房票并非传统意义上的抵押物，其法律属性决定了其抵押效力的有限性。

2. 抵押行为的合法性

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对特定财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
   • 然而，由于房票并非法定财产，且其转让、抵押等行为可能受到地方政策、购房合同等限制，因此，用房票抵押借款的行为可能因违反相关法律法规或政策规定而无效。

3. 法律效力分析

   • 若房票可自由转让且抵押行为符合法律法规：在这种情况下，如果双方当事人意思表示真实，且抵押行为不违反法律法规的强制性规定，那么该抵押行为可能具有一定的法律效力。但需注意，由于房票的特殊性，其抵押价值的评估、抵押权的实现等均可能面临较大困难。
   • 若房票不可自由转让或抵押行为违反法律法规：在这种情况下，用房票抵押借款的行为很可能被认定为无效。因为该行为违反了法律法规的强制性规定，损害了社会公共利益或第三人的合法权益。

4. 法律建议

   • 对于借款人而言，应谨慎考虑用房票作为抵押物进行借款。在决定借款前，应充分了解房票的法律属性、转让限制及抵押风险，避免因不了解相关法律法规而陷入法律纠纷。
   • 对于出借人而言，应要求借款人提供合法、有效的抵押物，并办理相应的抵押登记手续。在接受房票作为抵押物时，应充分评估其抵押价值及抵押权实现的可能性，避免因抵押物无效或难以实现而遭受损失。

总结来说，用房票抵押借款的法律效力取决于房票的法律属性及抵押行为的合法性。由于房票的特殊性，其抵押行为可能面临较大的法律风险和不确定性。因此，在涉及房票抵押借款时，建议双方当事人充分了解相关法律法规和政策规定，谨慎评估风险，并在必要时咨询专业律师的意见。如有任何法律问题，可直接向我咨询，我将为你提供专业的法律解答。