在离婚协议中约定房产归女方，这一做法在法律上是被允许的，但必须遵循一定的原则和条件。以下是我为您详细梳理的相关要点：
一、法律原则与依据
意思自治原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体在从事民事活动时，应遵循自愿原则。在离婚时，夫妻双方有权自主协商财产的分割方式，包括将房产归女方所有。这种约定是双方真实意思的表示，法律不会干涉。
离婚协议的有效性：
- 离婚协议是夫妻双方自愿离婚时，就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致后签订的书面协议。只要协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具有完全民事行为能力，该协议即合法有效。
二、约定房产归女方的条件
双方自愿：
- 离婚协议中约定房产归女方，必须是夫妻双方真实、自愿的意思表示。任何一方不得通过欺诈、胁迫等手段迫使对方接受不利的财产分割方案。
内容合法：
- 协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定。例如，不得通过约定房产归女方来逃避共同债务或损害第三人的合法权益。
明确具体：
- 离婚协议中关于房产分割的内容应具体明确，包括房产的地址、面积、产权归属等详细信息，以避免后续纠纷。
三、特殊情况与注意事项
欺诈、胁迫情形：
- 若一方在被欺诈或胁迫下签订了将房产归女方的离婚协议，受欺诈、胁迫的一方可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向人民法院请求撤销该协议。
损害他人合法权益：
- 如果夫妻为逃避共同债务而在离婚协议中约定将房产归女方，从而损害了债权人的合法权益，债权人有权向法院请求撤销该财产分割约定。
协议审查与法律咨询：
- 在签订离婚协议前，建议双方充分沟通并协商，确保协议内容真实、合法、有效。必要时，可以找专业律师进行审查，以确认协议的合法性和有效性。
四、实际操作建议
详细列出财产信息：
- 在离婚协议中，应详细列出房产的具体信息，包括地址、面积、产权证号等，以确保协议的明确性和可执行性。
明确分割方式：
- 除了约定房产归女方外，还应明确分割方式，如是否需要办理过户手续、过户时间等。
考虑其他相关事宜：
- 离婚协议不仅涉及财产分割，还可能涉及子女抚养权、抚养费支付、债务承担等其他相关事宜。在签订协议时，应一并考虑并明确约定。
综上所述，离婚协议中约定房产归女方是可行的，但必须确保协议的合法性、有效性和明确性。在签订协议前，建议双方充分沟通并协商，必要时寻求专业律师的帮助，以避免不必要的法律风险和纠纷。