在撰写离婚协议书时，若要将房产明确归女方所有，需要遵循一定的法律框架和格式要求，以确保协议的合法性和有效性。以下是一个详细的指南，帮助您完成这一任务：

一、协议书的基本结构

1. 标题：明确标注为“离婚协议书”。

2. 双方信息：

   • 男方信息：姓名、身份证号、住址等。
   • 女方信息：姓名、身份证号、住址等。

3. 协议背景：简述双方自愿离婚，并就财产分割达成一致意见。

二、房产分割的具体条款

1. 房产描述：

   • 详细列出房产的具体地址、房产证编号、购房时间、购房方式（如全款购买或贷款购买）等关键信息。

2. 归属约定：

   • 明确表述：“位于[具体地址]的房产（房产证编号：[XXX]），归女方[女方姓名]（身份证号：[XXX]）单独所有。”
   • 若房产有贷款，需说明剩余贷款的偿还责任方，例如：“剩余房贷由女方[女方姓名]负责偿还。”

3. 处置权：

   • 约定女方在取得房产所有权后，对该房产享有完全的处置权，包括但不限于出售、出租、抵押等。

4. 过户协助：

   • 明确双方在房产过户过程中的协助义务，如男方需提供相关证件、配合办理过户手续等。
   • 可以设定一个具体的时间框架，例如：“男方应在本协议生效后XX日内，配合女方办理房产过户手续。”

三、其他相关条款

1. 债务处理：

   • 明确婚姻关系存续期间产生的债务（如房贷、车贷等）的承担方式。
   • 说明任何一方因个人原因产生的债务，由负债方自行承担。

2. 违约责任：

   • 设定违约条款，如一方未按时履行过户协助义务，需支付违约金。

3. 争议解决：

   • 约定双方在履行协议过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解或诉讼。

四、协议书的签署与生效

1. 签署：

   • 双方当事人应在离婚协议书上签字，并注明签订日期。

2. 生效：

   • 协议书自婚姻登记机关颁发离婚证之日起生效。

3. 份数：

   • 离婚协议书一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关留存一份。

五、注意事项

1. 内容合法：

   • 确保协议内容不违反法律法规，如不得转移隐匿财产逃避债务。

2. 表述清晰：

   • 使用明确、无歧义的表述，避免使用模糊词汇。

3. 咨询专业人士：

   • 若涉及房产、股权等重大资产，建议提前咨询律师或公证处，以确保协议的合法性和有效性。

六、示例条款

“位于北京市朝阳区XX小区XX号的房产（房产证编号：京房权证朝字第XXXX号），归女方李四（身份证号：XXXXXXXXXXXXXX）单独所有。剩余房贷由女方李四负责偿还。男方张三应在本协议生效后XX日内，配合女方李四办理房产过户手续，并提供必要文件。”

遵循以上指南，您可以撰写出一份清晰、详细、具有法律效力的离婚协议书，确保房产归女方所有的条款得到妥善处理。