房间被盗时，小区物业是否承担责任需根据具体情况判断，关键在于物业是否按照物业服务合同的约定全面履行了安全保障义务，以及业主自身是否存在疏忽。以下是对此问题的详细分析：
物业需承担责任的情况
安全保障措施不到位
- 门禁管理疏松：如果小区大门门禁系统损坏未及时维修，单元楼门禁长期敞开，导致外来人员可随意进出，物业需承担相应责任。例如，某小区门禁系统长期故障，物业未及时修复，结果小偷趁机进入小区并盗窃了业主的财物，此时物业应承担一定责任。
- 监控设备存在故障：若小区的监控设备损坏、盲区过大且未及时修复或补充，影响案件侦破，物业同样需承担责任。比如，某小区监控摄像头损坏，物业未及时更换，导致小偷在监控盲区内作案，物业因此需承担过错责任。
- 保安巡逻缺失：如果保安未按规定时间和路线进行巡逻，或巡逻人员擅自离岗、打瞌睡，未能及时发现可疑人员和异常情况，物业也需承担责任。例如，保安在巡逻时玩手机，未发现小偷在小区内徘徊，最终导致业主家中被盗，物业应为此负责。
对安全隐患未及时处理
- 如果物业知晓小区存在安全漏洞（如围墙破损、道路照明损坏）但未采取有效措施进行修复和防范，导致小偷利用这些漏洞进入业主家中，物业需承担责任。比如，小区围墙破损多日，物业未及时修复，小偷趁机翻墙进入小区并盗窃了业主的财物，此时物业应承担相应责任。
未履行通知、协助等义务
- 在得知小区内有盗窃案件后，物业未及时通知业主加强防范，或在业主发现被盗并报警后，物业未积极配合警方提供相关信息和协助调查，物业也可能被认定有责任。例如，物业在得知小区内有盗窃案件后，未及时通过公告或短信通知业主，导致更多业主家中被盗，物业应为此承担一定责任。
物业无需承担责任的情况
如果物业能够证明已严格按照物业服务合同的约定，全面履行了安全保障义务，且不存在违约或过错行为，则通常不需要对业主家里被盗的损失承担责任。例如：
- 小区门禁系统正常运行，保安严格执行人员和车辆登记制度。
- 监控设备完好且正常使用，覆盖小区主要区域。
- 保安按规定时间和路线进行巡逻，未发现异常情况。
此外，若业主自身存在疏忽（如门窗未关好、未安装防盗门等），也可能减轻或免除物业的责任。比如，业主出门时未关好门窗，导致小偷趁机进入家中盗窃，此时物业的责任可能会相应减轻或免除。
业主应对建议
- 及时报警并保留证据：一旦发生盗窃事件，业主应立即报警，并尽可能保留现场照片、物品损失清单等相关证据。这些证据将有助于后续维权和索赔。
- 与物业协商解决：认为物业存在责任的，可与物业进行协商，尝试达成赔偿协议。在协商过程中，业主可以出示相关证据，要求物业承担相应的赔偿责任。
- 法律途径维权：协商不成时，业主可通过向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。法院将依据双方提供的证据、物业服务合同约定及相关法律法规来判断物业是否需要承担责任及承担责任的比例。
总结来说，房间被盗时小区物业的责任判定需综合考虑多方面因素。业主应充分了解相关法律法规和合同条款，根据实际情况采取合适的行动来维护自己的权益。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。