租房合同的到期日期可以修改，但需满足以下条件并遵循相应程序：

1. 双方协商一致
   根据《民法典》第543条，合同变更需当事人协商一致。修改到期日期属于合同核心条款变更，必须由出租人与承租人共同签署书面补充协议，明确新的到期日及可能涉及的租金调整、押金处理等事项。口头约定存在举证风险，不建议采用。

2. 形式要件合法性

   • 若原合同为书面形式，补充协议亦需采用书面形式（《民法典》第469条）。
     
   • 修改后的条款不得违反法律强制性规定（如最低租赁期限限制）或公序良俗。
     
   • 涉及共有房屋出租的，需取得全体共有人同意（《民法典》第301条）。

3. 特殊情形处理

   • 续租优先权：若原合同约定承租人享有优先续租权，修改到期日可能触发该条款，需按约定程序操作。
     
   • 政府管制区域：如租赁房屋位于需政府审批续租的特殊区域（如历史保护建筑），修改到期日需同步办理相关审批手续。
     
   • 融资租赁合同：若涉及融资租赁等特殊租赁形式，需遵循《民法典》融资租赁章特别规定。

4. 程序瑕疵后果
   未达成书面一致擅自修改到期日的，可能面临：

   • 原合同继续有效，修改部分不产生法律效力
     
   • 出租人可主张承租人构成违约并要求赔偿
     
   • 承租人可能丧失续租优先权等程序性权利

实务建议：

1. 修改前核对原合同是否约定变更程序（如需提前X日通知等）
   
2. 补充协议应明确新旧条款衔接方式（如”自X年X月X日起，原合同第二条租赁期限变更为…“）
   
3. 涉及租金调整的，建议同步签署租金支付方式变更条款
   
4. 修改后双方各执一份补充协议原件，并留存沟通记录作为辅助证据

如需具体条款设计或修改方案，可提供原合同关键条款及修改需求，我将协助起草合规的补充协议文本。