在房东写阴阳合同的情况下，哪一份合同有效并没有固定答案，而是需要综合考量多种因素。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、阳合同的效力
阳合同，作为双方签订并对外公布的合同，其内容往往并非双方真实的意思表示，而是为了达成某种不正当目的，如逃避税收、骗取贷款等。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条第一款的规定，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。因此，阳合同因其虚假的性质，一般会被认定为无效。例如，在房屋租赁中，为了少缴税款而签订的低价阳合同，就因双方的虚假意思表示而无效。
二、阴合同的效力
阴合同是双方实际履行的合同，它反映了双方真实的交易意图和权利义务关系。阴合同的效力则需要根据具体情况来判断：
有效情形：
- 若阴合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方均具备相应的民事行为能力，意思表示真实，则阴合同有效。
- 在此情况下，双方应按照阴合同的约定履行各自的义务。例如，在房屋租赁中，私下签订的真实租金金额的阴合同，若内容合法，即为有效合同。
无效情形：
- 若阴合同的内容存在违反法律、行政法规的强制性规定，或违背公序良俗等情形，即使它是双方真实意思的表示，也会被认定为无效。
- 例如，在房屋租赁中，如果阴合同中约定了非法用途（如赌博、吸毒等），则该阴合同无效。
三、影响合同效力的其他因素
在判断“阴阳合同”的效力时，法院还会综合考虑以下因素：
合法性：
- 审查合同是否违反法律法规，违法合同可能被认定为无效或部分无效。
真实意思表示：
- 考察合同是否反映了双方的真实意愿，通过欺诈、胁迫等手段签订的合同可能被认定为无效。
证据支持：
- 证据的收集和提交对于确定合同效力至关重要，包括书面合同、电子邮件、聊天记录等。这些证据可以帮助法院了解双方的真实意图和合同的实际履行情况。
交易习惯和行业标准：
- 法院可能会参考行业内的交易习惯和标准来判断合同的效力。例如，在房屋租赁市场中，如果某种租金水平是行业内的普遍做法，那么法院在判断阴合同效力时可能会考虑这一因素。
四、法律建议
避免签订阴阳合同：
- 签订阴阳合同可能带来一系列法律后果，包括合同无效、罚款、甚至刑事责任等。因此，建议房东和租客在签订合同时务必遵循法律法规和行业规范，确保合同的合法性和有效性。
明确合同条款：
- 在签订合同时，双方应明确约定租金金额、支付方式、租赁期限等关键条款，并确保这些条款在合同中得到准确体现。避免使用模糊或歧义的表述，以减少纠纷的发生。
保留相关证据：
- 在合同履行过程中，双方应保留好与合同相关的所有证据，如支付凭证、沟通记录等。这些证据在发生纠纷时可以作为证明双方真实意图和合同实际履行情况的重要依据。
及时咨询专业律师：
- 如果在签订或履行合同过程中遇到任何法律问题或疑虑，建议及时向我咨询。我可以根据具体情况提供专业的法律意见和帮助，确保双方的合法权益得到保障。
综上所述，房东写的阴阳合同中哪一份有效并没有固定答案，而是需要综合考量多种因素。为避免不必要的法律风险和经济损失，建议在签订合同时务必遵循法律法规和行业规范。如果在处理“阴阳合同”问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。