若在小区内发现财物被盗，首先应立即采取以下措施保护自身权益，后续根据具体情况选择合适处理方式：

1. 第一时间报警并保护现场
   无论被盗财物价值高低，均应立即拨打110报警，并尽可能保护好现场（如关闭门窗、避免触碰可疑痕迹）。警方到场后，需如实陈述被盗时间、地点、财物特征及可能的嫌疑人线索，配合制作笔录。这是后续追责、索赔的关键前提，即使未当场抓获嫌疑人，警方立案后也会通过调取监控、走访排查等方式展开侦查。

2. 核查小区安保责任，判断是否可追责物业
   若小区存在安保漏洞（如监控损坏未修复、门禁形同虚设、保安未巡逻等），且该漏洞与被盗存在因果关系，业主可依据《民法典》第942条（物业服务人应采取合理措施保护业主的人身、财产安全）要求物业承担部分赔偿责任。需注意：需证明物业未履行安保义务（如留存监控损坏记录、门禁故障照片等），且盗窃行为与安保漏洞直接相关（如小偷通过未锁的门进入）。

3. 若抓获嫌疑人，明确索赔路径
   若警方破案并追回财物，可直接要求嫌疑人返还；若财物已损毁或无法追回，可在刑事诉讼中提起附带民事诉讼，要求赔偿损失（需提供购买凭证、价值证明等）。特别提醒：若嫌疑人是未成年人或无赔偿能力，可同时起诉其监护人承担赔偿责任。

4. 若未破案，考虑保险理赔
   若业主购买了家财险或包含盗窃责任的综合保险，可向保险公司报案并提交报警回执、财物损失清单等材料申请理赔。需注意：保险合同可能对理赔范围、免赔额等有约定（如现金、珠宝等特定财物可能不保），需仔细阅读条款。

后续建议：

• 日常注意保留财物购买凭证（如发票、收据），便于后续索赔；
  
• 若小区长期存在安保问题，可联合其他业主通过业主委员会督促物业整改，或向房管部门投诉；
  
• 若损失较大（如超过5000元），建议同步咨询律师，评估是否可通过民事诉讼进一步维权。
  

如有具体细节需要进一步分析（如物业责任认定、保险理赔纠纷等），可直接向我提问。