当小区物业公司撤离，想要选聘一家新的物业公司时，主要需遵循以下规则和选聘流程：
选聘规则
- 合法合规性：选聘新物业公司必须遵循国家相关法律法规，如《物业管理条例》等，确保整个选聘过程的合法性和合规性。
- 业主大会决定：选聘新物业公司通常需要经过业主大会的讨论和决定，确保业主的知情权和参与权。业主大会可以根据小区的实际情况和需求，制定选聘标准、条件等。
- 公平竞争：在选聘过程中，应确保所有符合条件的物业公司都有机会参与竞争，避免出现不公平、不透明的现象。
选聘流程
成立选聘小组：
- 由业主委员会或业主代表组成选聘小组，负责具体选聘工作的组织和实施。
- 选聘小组应制定详细的选聘计划，包括选聘标准、条件、流程等。
发布选聘公告：
- 选聘小组应在小区内或相关媒体上发布选聘公告，明确选聘的物业公司类型、服务内容、选聘条件等。
- 公告应包含报名时间、地点、联系方式等信息，方便物业公司报名参与。
物业公司报名与资格审查：
- 物业公司按照公告要求报名参与选聘，并提交相关资质证明文件。
- 选聘小组对报名物业公司的资质、信誉、服务能力等进行审查，筛选出符合条件的物业公司进入下一阶段。
组织评标与答辩：
- 选聘小组可以组织评标委员会对符合条件的物业公司进行评标，评标内容可以包括服务方案、报价、业绩等。
- 必要时，可以组织物业公司进行答辩，以便更全面地了解其服务能力和水平。
确定中标物业公司：
- 根据评标结果和答辩情况，选聘小组确定中标物业公司，并与其签订物业服务合同。
- 物业服务合同应明确双方的权利和义务，包括服务内容、服务标准、服务费用等。
公示与备案：
- 选聘结果应在小区内或相关媒体上进行公示，接受业主的监督和质询。
- 公示无异议后，选聘小组应将选聘结果和相关材料报当地房地产行政主管部门备案。
注意事项
- 在选聘过程中，应确保所有业主的知情权和参与权，避免出现信息不对称或暗箱操作的情况。
- 选聘小组应严格按照选聘计划和流程进行操作，确保选聘过程的公正性和透明性。
- 在签订物业服务合同时，应仔细审查合同条款，确保合同内容合法、合规且符合小区的实际情况和需求。
如果您在选聘新物业公司过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议和帮助。