没有购房合同也能签订物业合同，并且这种行为在特定情况下是合法的。以下是对这一问题的详细分析：

1. 物业合同的签订与购房合同的关系：

   • 物业合同是业主与物业公司之间就物业服务事宜达成的协议，其签订并不直接依赖于购房合同的存在。
   • 购房合同是业主与开发商之间就房屋买卖事宜达成的协议，而物业合同则是关于房屋后续管理、服务等方面的约定。

2. 合法性的判断依据：

   • 若小区处于建设单位选聘前期物业服务企业阶段，建设单位与物业依法签订的前期物业服务合同对业主具有法律约束力。在此情况下，即便单个业主未与物业单独签订合同，物业提供服务也是合法的。
   • 若小区已成立业主大会，并且业主大会决定选聘新物业，那么新物业应当与业主大会签订物业服务合同。如果新物业未经法定程序与业主签订物业服务合同就进驻提供服务，这种情况则不合法。
   • 若小区既无前期物业服务合同，业主大会也未选聘新物业，却有物业自行提供服务，此行为通常不合法，属于未经授权擅自提供服务。

3. 签订物业合同时的注意事项：

   • 业主在签订物业合同时，应仔细审查合同内容，确保合同条款明确、合理，并符合相关法律法规的规定。
   • 业主应关注物业服务的内容、质量、费用等方面，并在合同中予以明确约定。
   • 如果业主对物业合同有任何疑问或不满，应及时与物业公司沟通协商，或寻求专业法律意见。

综上所述，没有购房合同也能签订物业合同，并且这种行为在特定情况下是合法的。但业主在签订物业合同时应谨慎审查合同内容，并确保合同条款的合法性和合理性。如果有任何法律问题或疑问，可以直接向我咨询。