结论：在调解书生效后，若对方占着卖房款30万挥霍且不履行调解书内容，您有权通过法律途径追回该款项。
法律背景与依据：
调解书的法律效力：
- 调解书是人民法院在审理民事案件过程中，根据当事人自愿和合法的原则，在事实清楚、分清是非的基础上，通过调解方式促使双方当事人达成协议而制作的法律文书。
- 调解书一经双方当事人签收，即具有法律效力，与判决书具有同等效力，对双方当事人均具有约束力。
不履行调解书的法律后果：
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，如果一方当事人不履行调解书确定的义务，另一方当事人有权向人民法院申请执行。
- 法院在受理执行申请后，会依法采取强制执行措施，如查询、冻结、划拨被执行人的存款，查封、扣押、拍卖、变卖被执行人的财产等，以确保调解书得到履行。
具体法律建议：
收集证据：
- 您需要收集调解书原件、对方不履行的证据（如对方挥霍卖房款的银行流水、消费记录等），以及您因此遭受的损失证明（如因对方不履行而产生的额外费用、利息损失等）。
向法院申请执行：
- 携带上述证据，向作出调解书的人民法院提交执行申请书，申请法院强制执行调解书内容。
- 法院在受理执行申请后，会依法进行审查，并决定是否采取强制执行措施。
关注执行进展：
- 在执行过程中，您可以与法院保持联系，了解执行进展情况，并提供必要的协助和配合。
- 如果对方有可供执行的财产，法院会依法进行查封、扣押、拍卖等措施，以实现您的债权。
考虑其他法律途径：
- 如果对方确实没有可供执行的财产，或者法院执行后仍未能完全实现您的债权，您可以考虑通过其他法律途径来维护自己的权益，如提起诉讼要求对方承担违约责任、申请对方破产等。
可能遇到的法律问题及应对：
- 对方转移财产：如果对方在调解书生效后转移财产以逃避执行，您可以向法院提供线索，申请法院对转移的财产进行追回或采取其他执行措施。
- 执行难度大：如果对方确实没有可供执行的财产，或者财产难以变现，执行过程可能会遇到一定困难。此时，您可以与法院沟通，了解执行进展情况，并考虑通过其他法律途径来维护自己的权益。
后续行动建议：
- 立即收集相关证据，并准备执行申请书等法律文件。
- 向作出调解书的人民法院提交执行申请，并关注执行进展情况。
- 如果遇到法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。
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