沿街门市地下室收取物业费是有一定法律依据的，但具体是否合法需结合实际情况判断。以下从不同角度为您详细分析：

一、法律依据层面

1. 《物业管理条例》的相关规定

   • 根据《物业管理条例》第二条，物业管理是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。地下室作为房屋的配套设施之一，通常属于物业管理的范畴。
   • 若地下室已纳入物业管理区域，且物业服务合同中明确约定了地下室物业费的收取标准和服务内容，那么物业公司有权按照合同约定收取物业费。

2. 物业服务合同的约定

   • 物业服务合同是业主与物业公司之间设立、变更、终止物业服务权利义务关系的协议。合同中通常会明确物业服务的范围、标准、费用等事项。
   • 如果合同中明确包含了地下室的物业服务内容，并约定了相应的物业费，那么业主或使用人应当按照合同约定支付物业费。

二、实际情况判断层面

1. 地下室是否纳入物业管理区域

   • 并非所有地下室都自动纳入物业管理区域。这取决于地下室的建设规划、产权归属以及物业管理区域的划分等因素。
   • 如果地下室未纳入物业管理区域，或者虽然纳入但物业服务合同中未明确约定地下室物业费的收取，那么物业公司可能无权收取地下室物业费。

2. 地下室的使用性质

   • 地下室的使用性质也会影响物业费的收取。例如，如果地下室被用作商业用途（如仓库、商铺等），且享受了物业公司提供的相应服务（如安保、清洁等），那么按照公平原则，应当支付相应的物业费。
   • 如果地下室仅作为业主的自用空间，且未享受物业公司提供的额外服务，那么物业公司可能无权收取额外的物业费。但这种情况也需根据物业服务合同的具体约定来判断。

三、建议与注意事项

1. 查阅物业服务合同

   • 业主或使用人应首先查阅物业服务合同，了解合同中关于地下室物业费的约定。如果合同中有明确约定，且约定合法合理，那么应当按照合同约定支付物业费。

2. 与物业公司协商

   • 如果对物业费的收取有疑问或异议，业主或使用人可以与物业公司进行协商，寻求合理的解决方案。例如，可以要求物业公司出示相关的收费依据和标准，或者协商调整物业费的收取方式。

3. 寻求法律途径解决

   • 如果协商无果，且业主或使用人认为物业公司的收费行为违法或不合理，可以寻求法律途径解决。例如，可以向当地的物业管理主管部门投诉，或者通过诉讼等方式维护自己的合法权益。

总结来说，沿街门市地下室收取物业费是否有法律依据，需结合《物业管理条例》的相关规定、物业服务合同的约定以及地下室的实际使用情况来判断。如果您对地下室物业费的收取有疑问或异议，建议首先查阅物业服务合同，并与物业公司进行协商。如有需要，也可以随时向我咨询相关法律问题。