抵债过户两人的协议怎么写-胡雪松律师|法行宝
2026-01-07 经济纠纷

抵债过户两人的协议需明确核心条款并确保合法有效,以下是协议撰写要点及示例框架:

  1. 协议核心条款

    • 双方身份信息:写明债权人(接收抵债方)、债务人(提供抵债方)的姓名、身份证号、联系方式等。
    • 债务情况说明:明确债务金额、形成原因(如借款、货款等)、债务履行期限(原约定还款时间)。
    • 抵债财产信息:详细描述抵债财产的类型(如房产、车辆)、权属证明(房产证号、车牌号)、现状(是否抵押/查封)。
    • 过户条款:约定过户时间、过户费用承担方(如税费由债务人承担)、过户后财产权属变更的生效时间。
    • 债务清偿确认:明确抵债后债务是否视为完全清偿,或是否仍有剩余债务需继续履行。
    • 违约责任:约定一方不履行过户义务或隐瞒财产瑕疵时的赔偿责任(如违约金、赔偿损失范围)。
    • 争议解决:约定纠纷解决方式(如诉讼/仲裁)及管辖法院。
  2. 协议示例框架

    **抵债过户协议**  
    甲方(债权人):姓名,身份证号,联系方式  
    乙方(债务人):姓名,身份证号,联系方式  
    
    鉴于:  
    1. 乙方欠甲方人民币XX元(大写:XX元),债务形成于XX年XX月XX日,原约定还款期限为XX年XX月XX日;  
    2. 乙方自愿以其名下位于XX的房产(房产证号:XX)抵偿上述债务。  
    
    双方达成如下协议:  
    **第一条 抵债财产**  
    乙方将上述房产过户至甲方名下,房产现状为(是否抵押/查封/租赁等)。  
    
    **第二条 过户安排**  
    1. 乙方应于XX年XX月XX日前配合甲方办理过户手续;  
    2. 过户税费由乙方承担。  
    
    **第三条 债务清偿**  
    房产过户完成后,甲乙双方之间的XX元债务视为完全清偿,甲方不得再向乙方主张。  
    
    **第四条 违约责任**  
    若乙方未按期过户,每逾期一日按债务总额的0.05%支付违约金;若房产存在权利瑕疵导致无法过户,乙方需赔偿甲方全部损失。  
    
    **第五条 其他**  
    本协议未尽事宜,双方可另行协商;争议解决方式为向甲方所在地法院起诉。  
    
    甲方(签字):      乙方(签字):  
    日期:XX年XX月XX日  
    
  3. 注意事项

    • 合法性审查:抵债财产需无权属争议(如未被查封、抵押),否则协议可能无效;
    • 公证或见证:建议对协议进行公证或邀请第三方见证,增强证据效力;
    • 实际履行:过户前可要求债务人提供财产无瑕疵的承诺书,或预留部分尾款待过户完成后支付。

如有具体财产类型或复杂情况(如涉及多人共有、公司财产等),可进一步向我咨询细化条款。