农村房屋买卖中介在交易中主要承担以下责任和义务，具体条款需结合合同约定及法律规定综合判断：

1. 如实报告义务

   • 中介需向买卖双方如实披露房屋权属状况（如是否为小产权房、是否存在抵押或查封）、土地性质（集体建设用地/宅基地）、交易限制（如是否允许本集体经济组织外成员购买）等关键信息。
     
   • 法律依据：根据《民法典》第962条，中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益的，需承担赔偿责任。

2. 审核义务

   • 需核实卖方身份（是否为房屋所有权人或有权处分人）、买方购房资格（如是否符合当地农村房屋购买条件），并审查相关证明文件（如宅基地使用权证、集体土地建设用地使用证）。
     
   • 风险提示：若因中介未尽审核义务导致合同无效（如买方非本集体经济组织成员），中介可能需承担过错赔偿责任。

3. 协助办理手续义务

   • 中介应协助双方完成合同签订、款项支付、过户登记（如当地允许）等流程，并留存交易凭证。
     
   • 特殊情形：若农村房屋因政策限制无法过户，中介需提前告知风险，并在合同中明确约定后续处理方式（如违约责任、补偿条款）。

4. 保密义务

   • 对交易过程中知悉的双方个人信息、交易价格等隐私信息负有保密责任，未经同意不得泄露。
     
   • 违约后果：违反保密义务可能承担侵权责任或合同违约责任。

5. 合规经营义务

   • 需取得房地产经纪机构备案证明，从业人员需具备相应资质，不得以个人名义承接业务。
     
   • 监管依据：违反《房地产经纪管理办法》的，可能面临行政处罚（如罚款、停业整顿）。

实务建议：

• 买卖双方应在合同中明确中介责任范围（如“中介仅负责信息撮合，不承担权属瑕疵担保责任”），避免模糊条款。
  
• 若中介存在过错（如隐瞒房屋被查封事实），可依据《民法典》第966条要求其退还中介费并赔偿损失。
  
• 农村房屋交易政策性强，建议交易前咨询当地国土部门或律师，确认土地性质及交易合法性。

如有具体纠纷或合同条款需要分析，可直接向我提供详细信息进一步解答。