在房屋买卖过程中，中介的责任和义务主要包括以下几个方面：
诚实告知义务：
- 中介有义务将关乎合同签订的具体事宜，如房屋产权、品质、设施等真实情况，毫无保留地告知委托人。这包括房屋是否存在质量问题、是否有抵押、查封等权利受限情况，以及卖方的身份信息、信用状况等。
- 若中介故意隐瞒或提供虚假信息，损害委托人利益的，不得要求支付报酬，并应承担相应的赔偿责任。
尽责审查义务：
- 中介应对受托出售或租赁的房屋及其相关材料进行严格审核，确保信息的真实性和准确性。
- 这包括对房屋产权的核实、对房屋质量的检查、对卖方身份和信用状况的调查等。
按约履行服务义务：
- 中介应按照合同约定，为委托人提供专业的服务，包括协助办理相关手续、提供合理的交易建议、业务洽谈等。
- 中介应积极为买卖双方寻找合适的交易对象，促成交易，并按照行业规范和约定，为委托人提供全方位的服务。
隐秘保护责任：
- 中介对在服务过程中所获得的口头、书面委托人和商业机密负有保密义务，不得泄露或不当使用。
- 这包括对委托人个人信息、交易细节、商业秘密等的保护。
清楚展示中介费用的义务：
- 中介需如实告知委托人收费的具体规则和方法，包括中介费的计算方式、支付时间等。
- 若中介未能清楚展示中介费用，或存在乱收费等行为，委托人有权要求中介进行说明或调整，并可能因此拒绝支付不合理费用。
若中介未能遵守以上职责和义务，可能会面临以下法律责任：
- 不得要求支付报酬：若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬。
- 承担赔偿责任：若中介的过错导致交易无法完成或出现纠纷，给委托人造成损失的，中介需承担相应的赔偿责任。
- 行政处罚：若中介的行为违反了相关行政法规，如未取得相应资质从事中介活动、违规收费等，可能会面临行政处罚，包括罚款、吊销资质等。
在实际操作中，还需注意以下几点：
- 合同约定：中介与委托人之间的权利义务关系应以书面合同为准。因此，在签订合同时，双方应明确约定各自的权利义务，以及违约责任等条款。
- 证据保留：委托人在与中介交往过程中，应保留好相关证据，如合同、聊天记录、付款凭证等。以便在发生纠纷时，能够证明自己的权益。
- 及时维权：若委托人发现中介存在违约行为或违法行为，应及时向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。
如有任何关于房屋买卖中介责任和义务的具体问题或疑虑，可以直接向我咨询。