结论前置：车库能否购买及合法性需分情况讨论，主要取决于车库的产权性质及规划用途。以下从不同角度展开分析：

1. 有独立产权的车库
   若车库已取得独立不动产权证书（房产证），且规划用途明确为“车库”或“车位”，则可依法进行买卖交易。此类车库与普通商品房交易流程类似，需签订书面买卖合同、办理产权过户登记，并缴纳相应税费。关键点：确认产权证真实性，避免购买无证或产权纠纷的车库。

2. 无独立产权的车库

   • 人防车库：根据《人民防空法》，人防工程平时可作为停车位使用，但产权归国家所有，开发商仅享有使用权。此类车库通常无法单独办理产权证，买卖行为可能涉及合同效力风险（如买卖合同被认定无效）。
     
   • 规划为配套设施的车库：若车库属于小区公共配套设施（如规划中明确为“不可售公建”），其产权可能归全体业主共有，开发商无权单独出售。购买此类车库可能面临业主委员会主张权利的风险。
     关键点：购买前需核查车库规划用途及产权归属，避免因权属不清导致合同无效或无法过户。

3. 商业性质车库
   若车库规划用途为“商业”或“其他商服用地”，且符合当地商业用房交易条件（如土地使用年限、消防验收等），则可依法买卖。但需注意：商业性质车库的税费、贷款政策与住宅不同，且可能受商业用地年限限制（如40年或50年）。
   关键点：确认土地性质及使用年限，评估交易成本及后续使用限制。

4. 违规改造的车库
   若车库系由住宅、仓库等违规改造而成（如将住宅地下室改造成车库），则属于违法建筑，无法办理产权登记，买卖行为不受法律保护。此类交易可能面临行政处罚（如强制拆除）或合同无效风险。
   关键点：坚决避免购买违规改造车库，以免财产损失。

行动建议：

• 购买前要求卖方提供车库的产权证、规划许可证等文件，核实权属及规划用途；
  
• 签订书面买卖合同时，明确约定产权过户、违约责任等条款；
  
• 若对车库性质存疑，可向当地不动产登记中心或规划部门查询规划用途及产权信息。
  

如有进一步疑问，可直接向我咨询，我将结合具体案例为您详细解答。