房东在外地委托中介签订合同委托书怎么写-申宜民律师

房东在外地委托中介签订合同委托书怎么写-申宜民律师｜法行宝

2026-01-07 合同纠纷

撰写一份房东在外地时委托中介签订合同的委托书，需要确保合同内容详尽、条款清晰，以保障双方权益。以下是一份详细的委托书撰写指南及示例内容，供您参考：

一、委托书基本框架

标题：明确委托性质，如《异地房产销售代理委托书》。
委托人（甲方）信息：
- 姓名/名称
- 身份证号/营业执照号
- 联系方式
- 地址
受托人（乙方）信息：
- 代理公司名称
- 资质证书编号（如有）
- 联系方式
- 地址
房屋基本信息：
- 位置（具体到市、区、路、号）
- 面积
- 户型
- 产权证号
- 抵押情况（如有）
委托事项：
- 明确代理权限（独家/非独家）
- 销售范围（特定区域或全国）
- 代理期限
双方权利义务：
- 甲方提供资料真实性保证
- 乙方市场推广、客户接待、价格协商等义务
费用与支付：
- 佣金比例
- 支付方式（一次性/分期）
- 税费承担方式
违约责任：
- 单方解约、隐瞒信息等情形的赔偿标准
争议解决：
- 约定管辖法院或仲裁机构
其他条款：
- 合同生效条件
- 附件清单（如房产证复印件、身份证复印件等）

二、关键条款示例

【第一条委托事项】

1.1 甲方委托乙方独家代理销售位于XX市XX区XX路XX号的房产（产权证号：XXXXXX），建筑面积XX平方米。

1.2 代理期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

1.3 乙方有权在指定地区（如“全国范围”）发布房源信息、组织看房、协商价格，并代表甲方签订《房屋买卖合同》，但最终成交价需经甲方书面确认。

【第二条双方权利义务】

2.1 甲方义务：

提供真实、完整的房产证、身份证等资料；
配合乙方办理公证、过户等手续；
不得在代理期限内自行或委托第三方销售该房产。

2.2 乙方义务：

每周向甲方反馈带看记录及客户意向；
不得擅自降低房价或收取额外费用；
保护甲方隐私，不得泄露甲方个人信息。

【第三条费用与支付】

3.1 佣金为成交价的XX%，于买方支付首付款后XX日内支付50%，过户完成后支付剩余50%。

3.2 若因乙方原因导致交易失败，乙方无权要求佣金；若因甲方违约，需按佣金总额的XX%向乙方支付违约金。

【第四条违约责任】

4.1 若甲方隐瞒房屋抵押、查封等情况，导致交易无法完成，需双倍返还乙方已垫付的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2 若乙方未经甲方同意将业务转委托第三方，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

三、完整委托书示例

# 异地房产销售代理委托书

**甲方（委托人）**：张三，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

**乙方（受托人）**：XX房地产经纪有限公司，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX

## 第一条 委托事项

1.1 甲方委托乙方独家代理销售位于北京市朝阳区XX小区X栋X单元XXX室房产（产权证号：京房权证朝字第XXXXXX号）。

1.2 代理权限：独家代理，期限6个月，自2024年1月1日至2024年6月30日。

1.3 乙方有权在全国范围内发布房源信息、组织看房、协商价格，并代表甲方签订《房屋买卖合同》，但最终成交价需经甲方书面确认。

## 第二条 双方权利义务

2.1 甲方义务：
- 提供真实、完整的房产证、身份证等资料；
- 配合乙方办理公证、过户等手续；
- 不得在代理期限内自行或委托第三方销售该房产。

2.2 乙方义务：
- 每周向甲方反馈带看记录及客户意向；
- 不得擅自降低房价或收取额外费用；
- 保护甲方隐私，不得泄露甲方个人信息。

## 第三条 费用与支付

3.1 佣金为成交价的2%，于买方支付首付款后3日内支付50%，过户完成后支付剩余50%。

3.2 若因乙方原因导致交易失败，乙方无权要求佣金；若因甲方违约，需按佣金总额的50%向乙方支付违约金。

## 第四条 违约责任

4.1 若甲方隐瞒房屋抵押、查封等情况，导致交易无法完成，需双倍返还乙方已垫付的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2 若乙方未经甲方同意将业务转委托第三方，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

## 第五条 争议解决

本合同履行中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，提交北京仲裁委员会仲裁。

**甲方签字**：__________    **日期**：__________

**乙方盖章**：__________    **日期**：__________

四、法律提示