针对您提出的“三年前逾期已还清，现在买房贷款是否可行”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、逾期记录对贷款的影响
逾期记录的保留时间：
- 根据《征信业管理条例》，不良信息（如逾期还款）自不良行为或事件终止之日起会保留5年。这意味着，即使您三年前已经还清了逾期款项，该记录在征信报告中仍会保留一段时间，但至多5年后会自动消除。不过，随着时间的推移，逾期记录的负面影响会逐渐减弱。
信用评分的恢复：
- 逾期还款会导致信用评分下降，但按时还款则有助于提升信用评分。在逾期三年后还清款项，并保持良好的信用习惯（如按时还款、避免过度借贷等），您的信用评分有望逐渐恢复。
二、买房贷款的可能性
金融机构的考量因素：
- 金融机构在审批房贷时，会综合考虑申请人的信用记录、收入状况、负债情况、工作稳定性等多个因素。虽然您有逾期记录，但如果其他方面的条件良好（如收入稳定、负债率低、工作稳定等），仍然有可能获得房贷。
贷款条件和额度：
- 由于存在逾期记录，金融机构可能会对您采取更严格的审批标准，如提高贷款利率、降低贷款额度或要求提供更多的担保措施。但具体贷款条件和额度会因金融机构的政策而异，不同银行或金融机构对逾期记录的容忍度和审批标准存在差异。
三、建议与注意事项
检查并修复信用报告：
- 在申请房贷前，建议您先查询自己的信用报告，了解具体的逾期记录和信用评分情况。如果发现信用报告中有错误或遗漏的信息，应及时向征信机构提出异议并要求更正。
选择合适的金融机构：
- 建议您选择那些对信用记录要求相对宽松或提供特色房贷产品的金融机构进行咨询和申请。不同金融机构的审批标准和贷款条件可能有所不同，选择适合自己的金融机构有助于增加贷款获批的可能性。
准备充分的申请材料：
- 为了增加贷款获批的可能性，建议您准备充分的申请材料，如收入证明、资产证明、工作证明、购房合同等，以展示自己的还款能力和稳定性。
考虑其他融资方式：
- 如果您无法从传统金融机构获得房贷，还可以考虑其他融资方式，如公积金贷款（如果符合条件）、亲友借款等。这些方式可能对信用记录的要求相对较低，但需要您根据自身情况进行选择。
综上所述，三年前逾期已还清的情况下，您仍然有可能获得买房贷款，但具体能否获批及额度、利率等条件需视个人信用恢复情况和金融机构政策而定。建议您在申请前做好充分准备，选择合适的金融机构，并保持良好的信用习惯。