房租到期后，管理人身份的确定需根据租赁合同的具体约定及法律规定来判断，一般情况下，若合同无特殊约定，房东为房屋的管理人。以下从不同角度进行分析：
合同约定优先：在租赁关系中，双方的权利和义务首先由租赁合同来约定。如果租赁合同中明确规定了房租到期后房屋的管理人身份（无论是租客继续管理、房东接管，还是双方共同管理），那么应当遵循合同的约定。这种情况下，合同中的条款就是确定管理人身份的最直接依据。
无约定时房东为管理人：如果租赁合同中没有对房租到期后的管理人身份进行明确约定，那么根据一般的法律原则和租赁关系的性质，房东通常会被视为房屋的管理人。因为房东是房屋的所有权人，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。在租赁期满后，除非双方有续租的约定，否则房东有权收回房屋并进行管理。
特殊情况下的管理人身份：在某些特殊情况下，如租客在租赁期间对房屋进行了重大改造或装修，且双方约定了租赁期满后租客有权继续使用或管理房屋一段时间以收回成本等，那么在这种情况下，租客可能会在房租到期后的一段时间内继续作为房屋的管理人。但这种情况需要双方有明确的约定，并且该约定不违反法律法规的强制性规定。
在实际操作中，为了避免纠纷和明确双方的权利义务，建议在租赁合同中就房租到期后的管理人身份进行明确约定。如果对此有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。