小公寓收取物业费是合法的。以下从不同角度为你详细分析：
法律角度
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。物业服务企业按照物业服务合同的约定，为业主提供物业服务，业主则应当按照约定支付物业费。这一规定并未对房屋的面积大小、类型（如公寓、住宅等）作出限制性规定。因此，无论房屋面积大小，只要物业服务企业提供了相应的物业服务，业主就有义务支付物业费。
合同角度
在购房时，业主通常会与物业服务企业签订物业服务合同。这份合同是双方意思自治的体现，具有法律约束力。合同中会明确约定物业服务的范围、标准以及物业费的收取方式和标准。只要合同内容合法、有效，且物业服务企业按照合同约定提供了服务，业主就应当按照合同约定支付物业费。如果业主对物业费有异议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，但不能拒绝支付物业费。
实际操作角度
在实际操作中，物业服务企业会根据房屋的面积、类型以及物业服务的内容和标准来制定物业费的收取标准。小公寓虽然面积较小，但同样享受到了物业服务企业提供的各项服务，如安保、保洁、绿化等。因此，按照物业服务合同的约定，小公寓的业主同样需要支付物业费。
特殊情况说明
当然，也存在一些特殊情况。例如，如果物业服务企业未按照合同约定提供服务，或者提供的服务存在严重瑕疵，业主有权要求物业服务企业承担相应的违约责任，并可能因此拒绝支付部分或全部物业费。但这种情况需要业主提供充分的证据来证明物业服务企业的违约行为，并通过合法途径来维护自己的权益。
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