在房屋出租委托中介的过程中，如果中介出现违约情况，其赔偿金额和方式通常取决于合同中的具体约定、相关法律法规以及实际损失情况。以下是对这一问题的详细解答：

一、合同约定

首先，应仔细审查您与中介签订的租房合同，特别是关于违约责任、违约金、赔偿方式等关键条款。如果合同中有明确规定中介违约的赔偿责任，比如“若中介提前解除合同或未能履行合同义务，需支付相当于X个月租金的违约金”，那么应按照合同执行。这种约定的有效性以不违反法律法规的强制性规定和公序良俗为前提。

二、法律规定

如果合同中没有明确规定或规定不明确，可以依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规来确定中介的违约责任。根据法律规定，中介作为居间人，有义务就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不仅不得请求支付报酬，还应当承担赔偿责任。

三、赔偿范围与金额计算

1. 赔偿范围：

   • 直接损失：指因中介违约行为直接导致的损失，如您因此多支付的租金、押金损失、搬家费用等。这些损失通常可以通过票据、合同等证据来证明。
   • 间接损失：指因中介违约行为而间接导致的损失，如您因无法按时入住而产生的额外住宿费用、误工费等。对于间接损失，需要提供充分的证据来证明其与中介违约行为之间的因果关系。

2. 金额计算：

   • 按照合同约定：如果合同中有明确的违约金数额或计算方法，那么应按照合同约定的方式来计算赔偿金额。
   • 根据实际损失：如果合同中没有明确规定或规定不明确，可以根据实际损失来计算赔偿金额。这通常需要您提供详细的损失清单和相关证据，如租金支付记录、搬家费用发票等。
   • 考虑合理预见性：在计算赔偿金额时，还需要考虑损失的合理预见性。即中介在违约时是否能够预见到其违约行为会给您造成多大的损失。如果损失超出了中介的合理预见范围，那么超出部分的损失可能无法得到全额赔偿。

四、处理建议

1. 友好协商：在发现中介违约后，建议您首先尝试与中介进行友好协商，要求中介承担违约责任并赔偿损失。如果双方能够达成一致意见，那么可以签订书面协议来确认赔偿事宜。

2. 法律途径：如果协商无果，您可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁，要求中介承担违约责任并赔偿损失。在诉讼或仲裁过程中，您需要提供充分的证据来证明中介的违约行为和自己的损失情况。法院或仲裁机构将根据事实和法律规定作出判决或裁决。

3. 合同签订注意事项：在签订租房合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任、赔偿责任等关键条款。确保自己充分了解并同意其中的内容，以避免后续可能出现的纠纷和风险。

综上所述，房屋出租委托中介时如果中介违约，赔偿金额和方式通常取决于合同约定、法律规定以及实际损失情况。在处理此类问题时，建议您首先尝试友好协商，协商无果则考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。