物业擅自出售架空层的行为是否违法，需根据架空层的产权归属、规划用途以及是否获得合法授权等多个因素综合判断。以下是对此问题的详细分析：
产权归属决定出售权
- 若架空层面积已分摊给全体业主：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，该架空层属于业主共有部分。物业未经业主大会或业主委员会的同意，擅自出售架空层，侵犯了业主的共有权，此行为违法。在此情况下，物业不仅无权出售，还需承担相应的法律责任，包括恢复原状、赔偿损失等。
- 若架空层建设成本未分摊且开发商有产权证明：若架空层的建设成本未分摊到业主购房款中，且开发商拥有合法的产权证明，那么开发商对架空层拥有处分权，包括出售。但物业作为开发商的代理人或管理方，在出售前需确保已获得开发商的合法授权，并遵循相关法律法规和程序。若物业未经授权擅自出售，则构成违法。
- 若架空层属于人防工程：根据《人民防空法》的相关规定，投资者对人防工程享有使用权和收益权，但需按规定办理审批手续并确保符合安全、消防等要求。若架空层属于人防工程，物业未经相关部门批准擅自出售，则构成违法。
规划用途与业主权益
- 规划和设计要求：架空层的设计和功能应符合原规划要求。若物业出售架空层改变了原本的规划用途，如将原本用于停车或通行的架空层改为商业用途，可能构成违法。此行为不仅违反了城市规划法规，还可能侵犯了业主的合法权益。
- 业主权益保护：出售架空层不得侵犯业主的合法权益，如影响通行、停车等。若出售行为导致业主权益受损，业主有权要求停止侵权行为并赔偿损失。在此情况下，物业需承担相应的法律责任，包括恢复原状、赔偿损失等。
违法后果与应对措施
- 违法后果：物业擅自出售架空层，可能会面临行政处罚，如罚款、责令恢复原状等。若行为构成犯罪，还可能面临刑事处罚。同时，物业还需承担民事赔偿责任，赔偿业主因此遭受的损失。
- 应对措施：业主发现物业违法出售架空层时，首先应通过业主委员会与物业沟通协商，要求其停止侵权、恢复原状。协商不成的，可以向当地房地产管理部门投诉，也可以通过法律途径向人民法院提起诉讼来维护自身合法权益。
建议与指导：
- 在购买或租赁房产时，业主应仔细了解架空层的产权归属、规划用途以及是否已获得合法授权等信息，以避免不必要的法律纠纷。
- 物业在管理架空层时，应严格遵守相关法律法规和规定，确保出售行为的合法性和合规性。若需出售架空层，应事先获得业主大会或业主委员会的同意，并办理相关审批手续。
综上所述，物业擅自出售架空层的行为是否违法需根据具体情况判断。业主在发现物业违法出售架空层时，应及时采取措施维护自身合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。