一房二卖中一方已装修的法律依据主要涉及物权法、合同法及相关司法解释，其处理范围包括装修费用的分担、房屋所有权归属及违约责任承担等方面。具体分析如下：

1. 法律依据

   • 物权法相关规定：根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。在“一房二卖”的情况下，若两份合同均未办理不动产登记，则房屋所有权仍归属于原出卖人。若其中一份合同已办理不动产登记，则该合同买受人取得房屋所有权。此时，未取得房屋所有权的买受人只能依据合同向出卖人主张违约责任，包括要求赔偿装修费用等实际损失。

   • 合同法相关规定：根据《中华人民共和国民法典》合同编的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在“一房二卖”中，若出卖人将房屋出售给两人，并导致其中一方无法取得房屋所有权，则出卖人构成违约，应向该方承担违约责任，包括赔偿装修费用等实际损失。

   • 相关司法解释：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等司法解释对“一房二卖”的处理提供了具体指导。例如，若两份合同均有效且买受人均要求履行合同，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。同时，因出卖人订立商品房买卖合同后，又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2. 处理范围

   • 装修费用的分担：在“一房二卖”中，若一方已对房屋进行装修，但因出卖人违约而无法取得房屋所有权，则该方有权要求出卖人赔偿装修费用等实际损失。赔偿范围应包括装修材料的费用、人工费用等直接损失，以及因装修而产生的其他合理费用。

   • 房屋所有权归属：房屋所有权的归属应根据不动产登记情况确定。若其中一份合同已办理不动产登记，则该合同买受人取得房屋所有权；若两份合同均未办理不动产登记，则房屋所有权仍归属于原出卖人。此时，未取得房屋所有权的买受人只能依据合同向出卖人主张违约责任。

   • 违约责任承担：出卖人因“一房二卖”构成违约的，应向无法取得房屋所有权的买受人承担违约责任。违约责任的形式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。在赔偿损失方面，除赔偿装修费用等实际损失外，还可能包括买受人因出卖人违约而遭受的其他损失，如购房机会的丧失等。

在处理“一房二卖”纠纷时，建议当事人及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。