收到物业的通知函催缴物业费以及违约金，是否合理需要分情况讨论：
一、若物业费及违约金均合法合规，则通知函合理
物业费合法性：
- 根据《物业管理条例》及相关规定，业主有义务按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主未按时交纳，物业有权进行催缴。
- 物业服务合同是业主与物业服务企业之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同中通常会明确物业费的收费标准、交纳时间等条款。
违约金合法性：
- 如果物业服务合同中明确约定了业主未按时交纳物业费需支付违约金，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么违约金条款是有效的。
- 违约金的数额或计算方法通常也会在合同中明确。如果合同中没有约定，物业可能无法直接要求业主支付违约金，但可以通过其他合法途径（如诉讼）来追讨欠费。
二、若存在以下情形，则通知函可能不合理或存在争议
物业费收费标准不合法：
- 如果物业费的收费标准未经业主大会或业主委员会同意，或者违反了当地物价部门的规定，那么业主有权拒绝交纳超出标准的物业费。
- 在此情况下，物业发出的催缴通知函可能因收费标准不合法而无效。
物业服务存在瑕疵或违约：
- 如果物业服务企业未按照合同约定提供服务，或者提供的服务存在瑕疵，业主有权要求物业进行整改或降低物业费标准。
- 在物业未整改或业主对整改结果不满意的情况下，业主可能拒绝交纳物业费。此时，物业发出的催缴通知函可能因物业服务存在瑕疵而引发争议。
违约金条款不合法或不合理：
- 如果物业服务合同中的违约金条款违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违约金数额过高、计算方法不合理，那么该条款可能无效或可被调整。
- 在此情况下，业主有权对违约金提出异议，并要求物业进行协商或通过法律途径解决。
三、建议行动
核实通知函内容：
- 仔细阅读通知函，确认物业费及违约金的金额、计算方法、交纳时间等条款是否与物业服务合同一致。
检查物业服务合同：
- 查阅物业服务合同，了解物业费的收费标准、交纳时间以及违约金条款等具体内容。
与物业沟通协商：
- 如果对通知函内容有异议，或者认为物业服务存在瑕疵，可以与物业进行沟通协商，寻求解决方案。
寻求法律帮助：
- 如果无法与物业达成一致，或者认为自己的权益受到侵害，可以咨询专业律师（如我），了解自己的法律权益和可能的维权途径。
总之，收到物业的通知函催缴物业费以及违约金是否合理，需要根据具体情况进行判断。如果业主对通知函内容有异议，建议及时与物业沟通协商或寻求法律帮助。如果有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。