面对两边土地纠纷的情况，您可以按照以下步骤来处理，这些步骤旨在提供全面、准确且实用的法律建议，帮助您高效、公正地解决问题：

一、优先尝试协商解决

核心思路：双方当事人应首先尝试在平等、自愿的基础上，通过直接沟通和协商来解决争议。这种方式成本最低，效率最高，且有利于维护双方的和谐关系。

具体操作：

• 明确争议焦点，各自清晰阐述自己的诉求和理由。
• 基于事实和法律规定，共同探讨并寻求双方都能接受的妥协方案。
• 如果涉及土地边界问题，可以共同邀请专业人员重新丈量土地，并对照权属证明文件来确定边界。

二、协商无果后考虑调解处理

核心思路：若协商未能达成一致，可以寻求第三方的调解帮助，包括基层调解组织和专门机构调解。

具体操作：

• 基层调解：向当地的村民委员会、居民委员会或乡（镇）人民政府等基层组织申请调解。这些组织对当地情况熟悉，能有效运用情理和法律知识来劝解双方。
• 专门机构调解：如有需要，还可以向专门的土地纠纷调解机构申请调解，以确保调解过程的合法性、公正性和自愿性。

三、针对权属争议，可申请行政裁决与行政处理

核心思路：对于土地权属争议，当事人可以向县级以上人民政府自然资源主管部门或乡级人民政府提出处理申请，由政府部门依法作出裁决。

具体操作：

• 准备充分的证据材料，如土地权属证明、历史档案等，以支持自己的主张。
• 按照政府部门的程序要求提交申请，并积极配合调查核实工作。
• 如果对裁决结果不服，可以在规定期限内提起行政诉讼。

四、农村土地承包经营纠纷可考虑仲裁解决

核心思路：如果双方在纠纷发生前或发生后达成了仲裁协议，可以将争议提交给农村土地承包仲裁委员会进行仲裁。

具体操作：

• 确保仲裁协议的合法有效性，这是仲裁的前提和基础。
• 按照仲裁程序的要求提交申请，并准备相关证据材料以支持自己的主张。
• 仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行；如果一方拒不履行，可以向人民法院申请强制执行。

五、作为最终手段，可考虑诉讼解决

核心思路：当其他方式均无法有效解决纠纷时，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序来解决争议。

具体操作：

• 根据纠纷性质选择合适的诉讼类型，如民事诉讼或行政诉讼。
• 准备充分的证据材料以支持自己的主张，这是诉讼成功的关键。
• 遵循法院的诉讼程序和要求，积极参与庭审活动，充分表达自己的意见和诉求。
• 如果对判决结果不服，可以在规定期限内提起上诉或申请再审。

附加法律原则与注意事项

• 在处理土地纠纷时，应遵循依法保护集体土地所有权、保护合法取得的土地使用权、尊重历史和现实情况等原则。
• 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，土地所有权和使用权争议在解决前，任何一方都不得改变土地利用现状，以确保纠纷的公正处理。
• 当事人在整个纠纷处理过程中应保持冷静理性，避免采取过激行为或破坏性地使用土地资源，以免加剧矛盾或造成不必要的损失。

综上所述，面对两边土地纠纷时，您可以按照协商、调解、行政裁决、仲裁和诉讼的顺序来逐步解决问题。在整个过程中，应始终遵循法律法规和相关政策的规定，确保纠纷得到公正、合理且有效的解决。