私人抽奖送房子的方式卖房，这种行为在法律上存在较大的风险和不确定性，一般不合法，不建议采用这种方式。以下从几个角度详细分析：

1. 抽奖行为的合法性：

   • 抽奖活动通常需要遵守相关的法律法规，特别是关于有奖销售、赌博等方面的规定。如果抽奖活动被认定为赌博或非法有奖销售，那么组织者可能会面临法律制裁。
   • 在房屋买卖的语境下，将房屋作为抽奖奖品，很可能被视为一种变相的销售行为，而非纯粹的娱乐或促销活动。这种行为可能违反了关于房地产销售、广告宣传等方面的法律法规。

2. 房屋买卖的合法程序：

   • 房屋买卖通常需要遵循一定的法律程序，包括签订买卖合同、办理产权过户等。这些程序旨在保护买卖双方的合法权益，确保交易的公平、公正和透明。
   • 通过抽奖方式卖房，可能绕过了这些必要的法律程序，导致交易无效或产生纠纷。例如，如果抽奖结果被质疑或争议，那么房屋的产权归属、交易价格等关键问题可能无法得到妥善解决。

3. 税务和合规问题：

   • 房屋买卖涉及多种税费，如契税、个人所得税等。通过抽奖方式卖房，可能难以准确计算和缴纳这些税费，从而引发税务问题。
   • 此外，如果抽奖活动未按照相关规定进行申报和审批，还可能面临合规风险，如被监管部门处罚或责令整改。

4. 法律后果和风险：

   • 如果抽奖送房的行为被认定为违法或无效，那么组织者可能面临法律制裁，包括罚款、没收违法所得等。
   • 同时，参与抽奖的购房者也可能面临风险，如无法获得房屋产权、无法追回已支付的款项等。

建议：

• 如果你打算出售房屋，建议遵循合法的销售程序，如通过房地产中介机构或自行发布销售信息，与购房者签订正规的买卖合同，并办理产权过户等手续。
• 如果你对房屋买卖的法律程序或相关税费有疑问，可以咨询专业的房地产律师或税务顾问，以确保交易的合法性和合规性。

总之，私人抽奖送房子的方式卖房存在较大的法律风险和不确定性，不建议采用。如果你有任何关于房屋买卖的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。