结论：针对违法强占宅基地、通过倒卖老宅使非法占地“合法化”以及侵占相邻权的问题，可通过行政投诉、民事诉讼两种主要途径解决，具体如下：

一、针对违法强占宅基地及“倒卖老宅合法化”问题

1. 行政投诉：向自然资源部门举报非法占地行为

   • 法律依据：根据《土地管理法》第七十七条，未经批准非法占用土地的，由县级以上自然资源部门责令退还土地，没收违法所得；符合土地利用总体规划的，可并处罚款（每平方米100-1000元）。
   • 操作要点：
     • 收集证据：包括现场照片、视频、证人证言、土地权属证明（如宅基地证、集体土地使用证）等，证明对方强占土地的事实及倒卖老宅的交易记录。
     • 提交材料：向县级自然资源部门提交书面投诉，附证据清单，要求查处非法占地行为，并撤销倒卖老宅的违法登记（如涉及）。
     • 跟进处理：若部门未及时处理，可向上级自然资源部门或政府申请行政复议，或直接提起行政诉讼。

2. 民事诉讼：确认土地使用权归属

   • 法律依据：根据《民法典》第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人可请求返还原物、排除妨害或赔偿损失。
   • 操作要点：
     • 明确原告资格：需证明自己是宅基地合法使用权人（如持有宅基地证、集体土地使用证或继承证明）。
     • 起诉对象：将强占土地者列为被告，若倒卖老宅涉及第三方，可追加为第三人。
     • 诉讼请求：要求被告停止侵害、返还土地、恢复原状，并赔偿因强占导致的损失（如土地收益、相邻权损害等）。

二、针对侵占相邻权问题

1. 民事诉讼：主张相邻权侵权责任

   • 法律依据：根据《民法典》第二百八十八条至第二百九十六条，相邻权利人应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则处理相邻关系。若对方行为（如建房遮挡采光、排水堵塞、占用公共通道等）侵害相邻权，可要求停止侵害、排除妨害或赔偿损失。
   • 操作要点：
     • 收集证据：包括现场照片、视频、测绘报告（证明对方行为影响相邻权）、损失清单（如维修费用、收益减少等）。
     • 明确侵权行为：需证明对方行为与损害结果之间存在因果关系（如建房高度超过规定导致采光不足）。
     • 诉讼请求：要求对方停止侵权行为（如拆除违规建筑）、恢复原状（如清理排水堵塞），并赔偿损失。

2. 行政调解或投诉：借助基层组织协调

   • 操作要点：
     • 向村委会、居委会或乡镇政府申请调解，要求对方停止侵害相邻权。
     • 若调解无果，可向县级住建部门或城管部门投诉，要求查处违规建筑（如超建、侵占公共空间等）。

三、综合建议

1. 优先通过行政途径解决：行政投诉成本低、效率高，尤其针对非法占地行为，自然资源部门有权直接查处。
2. 同步准备民事诉讼：若行政途径未达预期，可立即起诉，通过法院判决明确土地权属及相邻权责任。
3. 注意证据保全：在处理过程中，及时对现场状况、交易记录等证据进行公证或第三方见证，防止证据灭失。

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