合法农村宅基地房屋被邻居偷拆、宅基地被霸占，这一行为主要涉及非法侵占他人土地使用权及可能构成的故意毁坏财物罪。以下从不同角度为你详细分析：
一、非法侵占土地使用权
法律定义：
- 根据《土地管理法》等相关法律法规，宅基地使用权是农村村民依法对集体所有的土地享有的占有和使用的权利，用于建造住宅及其附属设施。邻居未经允许，擅自拆除你的房屋并霸占宅基地，显然侵犯了你的宅基地使用权。
法律后果：
- 邻居的行为可能面临行政处罚，如责令退还非法占用的土地、限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋等。
- 若因侵占行为给你造成损失，你还有权要求邻居进行民事赔偿，包括房屋重建费用、宅基地使用权益损失等。
二、故意毁坏财物罪
法律定义：
- 如果邻居在拆除房屋时存在故意行为，且房屋价值达到一定标准（通常根据当地经济水平和房屋实际情况判断），则可能构成故意毁坏财物罪。根据《刑法》第二百七十五条，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
法律后果：
- 若邻居的行为被认定为故意毁坏财物罪，将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役或罚金等。
- 同时，你仍有权要求邻居进行民事赔偿，以弥补因房屋被毁而遭受的损失。
三、应对措施
收集证据：
- 立即着手收集所有能证明宅基地使用权归属及房屋被拆事实的证据，包括但不限于宅基地使用证、政府批准文件、村委会证明、历史资料、证人证言、现场照片或视频等。这些证据是后续协商、调解、诉讼的关键依据。
尝试协商解决：
- 在收集到足够证据后，首先尝试与邻居进行友好协商，明确指出其侵占和毁坏行为的不当性，并请求归还宅基地、赔偿损失。协商过程中应保持平和态度，以和为贵，争取双方达成和解。
请求第三方调解：
- 若自行协商无果，可请求村委会或当地人民调解委员会介入调解。这些组织具有权威性和公信力，能够依据法律法规和农村习俗公正调解，促使双方达成解决方案。
行政途径解决：
- 向乡镇人民政府提出处理申请，由政府对宅基地的归属和使用情况进行调查核实，并依据《土地管理法》等相关法律法规作出处理决定。在此过程中，应积极配合调查，提供充分证据支持自己的主张。
司法途径解决：
- 若对行政处理结果不服或协商、调解均无效，可直接向人民法院提起民事诉讼，要求邻居停止侵占、恢复原状、赔偿损失等。若邻居的行为涉嫌故意毁坏财物罪，你还可以向公安机关报案，要求追究其刑事责任。
申请强制执行：
- 若法院判决支持你的诉求而邻居拒不履行，可在判决生效后规定期限内向法院申请强制执行。法院将采取必要措施确保判决得到有效执行。
总结：面对合法农村宅基地房屋被邻居偷拆、宅基地被霸占的情况，你应依法依规进行处理。通过收集证据、尝试协商、寻求行政或司法途径等步骤，可以有效维护自己的合法权益。在整个处理过程中，务必保持冷静与理智，保留好所有沟通记录、证据材料等。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。