结论：亲戚住在你的房子里，而你作为主人没住在里面，发生事故时你是否要承担责任，这取决于事故的具体情况、你的过错程度以及法律规定。以下从几个常见角度进行分析：
房屋安全保障义务：
- 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋所有人或管理人对房屋及其附属设施负有安全保障义务。如果房屋存在安全隐患，如电路老化、结构不稳等，且你作为房屋所有人未尽到合理的维修、管理义务，导致亲戚在居住过程中发生事故，那么你可能需要承担相应的赔偿责任。
- 具体分析：例如，如果房屋内的电线老化引发火灾，导致亲戚受伤，而你作为房屋所有人之前已经知道或应当知道电线老化的问题，但未及时更换或维修，那么你可能需要承担部分或全部责任。
过错责任原则：
- 法律背景：在民事侵权责任中，通常遵循过错责任原则，即行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
- 具体分析：如果事故的发生是由于亲戚自身的过错导致的，如不当使用电器、疏忽大意等，而你作为房屋所有人没有过错，那么你通常不需要承担责任。但是，如果你对事故的发生也存在一定的过错，如未提供必要的安全提示或协助，那么你可能需要根据过错程度承担相应的责任。
特殊情况下的责任：
- 法律背景：在某些特殊情况下，即使你作为房屋所有人没有直接过错，也可能需要承担一定的责任。例如，如果亲戚是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，而你作为房屋所有人未尽到相应的监护或照顾义务，导致事故发生，那么你可能需要承担一定的责任。
- 具体分析：比如，亲戚是未成年人，你在知道其独自居住可能存在风险的情况下，未采取必要的措施进行监护或提醒，导致其发生事故，那么你可能需要承担一定的法律责任。
建议：
- 定期检查房屋安全：作为房屋所有人，应定期检查房屋及其附属设施的安全状况，及时维修或更换存在安全隐患的部分，以履行安全保障义务。
- 提供必要的安全提示：在亲戚入住前，应向其提供房屋使用说明和安全提示，告知其可能存在的风险及注意事项。
- 了解亲戚情况：如果亲戚是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，应了解其具体情况，并采取必要的监护或照顾措施。
- 及时咨询专业律师：如果发生事故，且涉及复杂的法律责任问题，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。
后续思考依据：在判断你是否需要承担责任时，法院通常会综合考虑事故的具体情况、你的过错程度以及法律规定等因素。因此，在处理此类问题时，应尽可能收集相关证据，如房屋安全检查记录、事故现场照片、证人证言等，以便在需要时提供有力的证明。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。