若您发现被执行人的房屋被他人代持，您可以通过提起“债权人撤销权之诉”或“执行异议之诉”来维护自身权益，具体选择哪种诉讼方式需根据实际情况判断。以下是对这两种诉讼方式的详细解释：

1. 债权人撤销权之诉

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。若被执行人（债务人）将房屋无偿或以明显不合理的低价转让给代持人，且该行为影响了您的债权实现，您有权提起债权人撤销权之诉。
   • 诉讼目的：请求法院撤销被执行人与代持人之间的房屋转让行为，使房屋恢复至被执行人名下，从而可供执行。
   • 举证要点：您需要证明被执行人与代持人之间存在恶意串通、无偿或低价转让房屋的行为，且该行为影响了您的债权实现。

2. 执行异议之诉

   • 适用场景：若您在执行过程中发现房屋被他人代持，且代持人提出执行异议，主张自己对房屋享有所有权，此时您可以提起执行异议之诉。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
   • 诉讼目的：请求法院确认房屋的实际所有权归属，排除代持人对房屋的执行异议，使房屋能够继续被执行以偿还您的债务。
   • 举证要点：您需要证明房屋的实际所有权应归属于被执行人，而非代持人。这可能需要提供房屋购买合同、付款凭证、产权登记信息等证据。

在提起诉讼前，建议您：

• 收集充分证据：包括房屋购买合同、付款凭证、产权登记信息、被执行人与代持人之间的关系证明等，以证明房屋的实际所有权归属及转让行为的恶意性。
• 咨询专业律师：由于涉及复杂的法律关系和证据收集，建议您在提起诉讼前咨询专业律师，以便更好地制定诉讼策略和准备证据材料。

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