核心结论：小区地下停车位买卖合同丢失且无法补办的情况下，停车位仍然可以卖，但需要通过其他方式证明产权归属及交易合法性，并完成产权变更登记。以下是具体分析：

1. 合同丢失不影响产权归属
   停车位买卖合同是证明交易双方权利义务的书面文件，但其丢失并不直接导致产权灭失。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。因此，产权归属以不动产登记簿记载为准，而非合同本身。若您已办理停车位产权登记（如不动产权证），合同丢失不影响您作为产权人的法律地位。

2. 补办合同的替代方案
   若合同确实无法补办（如开发商已注销、档案遗失等），可通过以下方式证明交易合法性：

   • 调取备案记录：向当地不动产登记中心或房管部门申请查询停车位交易备案信息，获取原始交易记录；
     
   • 收集辅助证据：如付款凭证（银行转账记录、收据）、物业费缴纳记录、停车位使用协议等，证明您已实际取得并使用停车位；
     
   • 公证声明：通过公证处出具《声明书》，说明合同丢失情况及交易事实，增强证据效力。

3. 交易流程的关键步骤
   在出售停车位时，需完成以下法律程序：

   • 签订新合同：与买方重新签订书面买卖合同，明确交易条款（如价格、付款方式、过户时间等），并附上上述替代证据；
     
   • 办理产权过户：双方共同向不动产登记中心申请变更登记，提交新合同、身份证明、产权证等材料，完成产权转移；
     
   • 税费缴纳：根据当地政策缴纳契税、增值税等税费，确保交易合法合规。

4. 风险提示

   • 若未办理产权登记，仅凭合同丢失可能面临产权争议（如开发商一房二卖）。建议先通过法律途径确认产权归属（如诉讼确认所有权），再行出售；
     
   • 交易过程中需核实买方资质（如购房资格、资金来源），避免因买方问题导致合同无效或履行不能。

建议：若合同丢失且无法补办，优先通过调取备案记录、收集辅助证据等方式完善交易证明，再与买方签订新合同并办理过户。如有疑问，可进一步向我提供具体细节（如是否已办产权证、合同丢失原因等），我将为您定制解决方案。