物业选择委托异地律师发律师函而非本地律师，通常基于以下几个方面的考虑：

1. 专业性与经验匹配：

   • 物业纠纷可能涉及复杂的法律问题，如合同解释、物业管理法规适用、业主权益保护等。异地律师可能在处理类似案件上具有更丰富的经验和更专业的知识，尤其是当本地律师资源相对有限或缺乏相关经验时。物业方可能认为异地律师能提供更精准、高效的法律服务。

2. 避免利益冲突与保持中立性：

   • 在某些情况下，物业与本地律师或律师事务所可能存在潜在的利益关系或社交联系，这可能影响律师的独立性和客观性。选择异地律师可以减少这种利益冲突，确保律师函的发出更加中立、公正，增强其法律效力和说服力。

3. 成本效益考量：

   • 虽然异地律师的差旅费用等可能相对较高，但在某些情况下，如果异地律师的收费标准合理且能够提供更高质量的服务，物业方可能认为总体成本效益更高。特别是当案件涉及金额较大或法律后果严重时，物业方可能更愿意投资于高质量的法律服务。

4. 策略性选择：

   • 物业方可能出于策略性考虑，选择异地律师以增加对方（如业主或业主委员会）的应对难度。异地律师的介入可能给对方带来一定的心理压力，促使对方更认真地对待律师函中的要求或警告，从而更有效地推动纠纷的解决。

5. 律师资源与地域分布：

   • 不同地区的律师资源分布不均，某些地区可能律师数量众多但专业领域重叠，而另一些地区则可能律师资源相对匮乏。物业方可能根据案件的具体需求和律师资源的分布情况，选择最适合的异地律师来处理案件。

针对您的具体情况，如果物业选择了异地律师发律师函，您可以考虑以下几点：

• 核实律师函的合法性与有效性：确保律师函是由具有合法执业资格的律师发出，且内容符合相关法律法规的要求。
• 评估律师函的内容与要求：仔细阅读律师函，了解物业方的具体诉求和法律依据，评估其合理性与合法性。
• 寻求专业法律帮助：如果您对律师函的内容有疑问或需要进一步的法律建议，可以向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律意见和帮助。

如有任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问，我会尽力为您提供帮助。