取消卖房委托协议是否收费需分情况讨论，具体取决于协议约定及取消原因，以下是详细分析：
- 协议中有明确约定取消条款
若委托协议中明确约定了取消条件（如提前通知期限、违约金比例等），则需按协议执行。例如：
- 若约定“委托方提前30日书面通知可解除协议，但需支付合同总价1%的违约金”，则取消时需支付该费用；
- 若约定“因委托方原因取消需全额支付中介费”，则可能需承担全部费用。
建议：优先审查协议文本，重点关注“解除条款”“违约责任”等章节，明确己方义务。
- 协议未约定或约定不明
根据《民法典》第九百三十三条：
- 委托人任意解除权：委托人可随时解除委托合同，但因解除造成受托人损失的，应赔偿直接损失（如已支出的广告费、带看成本等），不必然包括预期收益（如全额中介费）；
- 受托人过错解除：若受托人（如中介）存在未履行主要义务（如未积极推广、隐瞒房屋瑕疵等），委托人解除协议时无需支付费用，甚至可主张赔偿。
建议：收集证据证明对方过错（如聊天记录、服务记录等），作为抗辩依据。
- 特殊情形：中介“独家委托”协议
若签订的是“独家委托协议”（即约定一定期限内仅委托该中介售房），取消时可能面临更严格限制：
- 部分协议会约定“若委托方私下成交或转委托他人，需支付双倍中介费”；
- 司法实践中，法院可能根据公平原则，酌情支持中介部分费用（如实际服务对应的比例）。
建议：谨慎签订独家协议，若已签订，取消前需评估违约成本。
行动建议：
- 立即审查委托协议原件，重点标注解除条款、违约责任；
- 若因对方过错取消，固定证据（如服务不到位记录、沟通录音等）；
- 协商优先：与对方沟通取消事宜，争取减免费用；
- 协商不成时，可依据协议条款或法律规定，通过诉讼/仲裁解决。
如有进一步细节（如协议具体条款、取消原因等），可向我补充说明，我会为您定制解决方案。