申请一次调查令并非只能查被告一项财产，调查令的调查范围通常取决于法院的具体裁定以及案件的实际需要。以下是对此问题的详细分析：

一、调查令的基本性质与目的

调查令是法院根据当事人的申请，向其授权律师发出的，用于调查收集与案件相关证据的司法文书。其目的在于帮助当事人更好地行使诉讼权利，查明案件事实，确保审判的公正与效率。因此，调查令的调查范围应当与案件事实的查明紧密相关，而非局限于某一特定财产或证据。

二、调查令的调查范围

1. 法院裁定决定：调查令的调查范围首先由法院根据案件的具体情况和需要来裁定。法院在审查当事人的申请时，会综合考虑案件的性质、争议焦点、证据的重要性以及调查的难易程度等因素，从而确定调查令的具体调查范围。

2. 案件实际需要：除了法院的裁定外，调查令的调查范围还应当根据案件的实际需要来确定。如果案件涉及多项财产或证据，且这些财产或证据对于案件的审理和判决具有重要影响，那么调查令的调查范围就应当包括这些财产或证据。

三、实际操作中的灵活性

在实际操作中，调查令的调查范围并非一成不变。如果当事人在调查过程中发现新的证据或财产线索，且这些证据或线索对于案件的审理和判决具有重要影响，那么当事人可以向法院申请变更或扩大调查令的调查范围。法院在审查当事人的申请后，如果认为有必要，可以裁定变更或扩大调查令的调查范围。

四、法律建议

1. 明确申请目的：在申请调查令时，当事人应当明确申请的目的和调查范围，以便法院能够准确裁定调查令的调查内容。

2. 及时沟通与申请：在调查过程中，如果当事人发现新的证据或财产线索，应当及时与法院沟通，并申请变更或扩大调查令的调查范围。

3. 遵守法律程序：当事人在申请和使用调查令时，应当严格遵守法律程序和相关规定，确保调查的合法性和有效性。

如有任何关于调查令或相关法律问题的疑问，可以直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业的法律意见和帮助。