房产官司中的总价并非完全由律师来算，但律师会在其中起到关键作用。以下从几个方面为你详细解释：

1. 律师的角色与职责：

   • 在房产官司中，律师主要负责提供法律咨询、代理诉讼、起草法律文件等。他们确实会涉及到对房产价值的评估或估算，但这通常是在基于客户提供的资料、市场情况以及专业判断的基础上进行的初步估算。
   • 律师的估算主要是为了帮助客户了解可能的诉讼结果或赔偿范围，但它并不具有最终的决定性。因为房产的实际价值可能受到多种因素的影响，如市场波动、房产的具体状况、地理位置等。

2. 房产价值的确定方式：

   • 在房产官司中，房产的实际价值往往需要通过专业的评估机构来确定。这些评估机构会依据相关的法律法规、市场标准以及房产的具体情况，进行客观、公正的评估。
   • 评估结果通常会被法院或相关机构采纳，作为判决或裁决的依据。因此，房产的最终价值并不是由律师单独决定的，而是需要依靠专业的评估机构。

3. 律师在房产价值评估中的作用：

   • 虽然律师不直接决定房产的价值，但他们在房产价值评估过程中起着重要的辅助作用。律师可以协助客户选择合适的评估机构，确保评估过程的公正性和合法性。
   • 律师还可以就评估结果提供法律意见，帮助客户理解评估报告的内容，以及评估结果对诉讼或裁决的可能影响。

4. 实际案例与法律后果：

   • 在实际的房产官司中，如果双方对房产价值存在争议，法院通常会委托专业的评估机构进行评估。评估结果将作为判决或裁决的重要依据。
   • 如果一方对评估结果有异议，可以在法律规定的期限内提出复议或申请重新评估。但这一过程仍然需要依靠专业的评估机构和法律程序来完成。

总结来说，房产官司中的总价并非完全由律师来算，而是需要依靠专业的评估机构来确定。律师在其中的作用主要是提供法律咨询、协助选择评估机构、就评估结果提供法律意见等。如果你在房产官司中遇到相关问题，或者对房产价值有疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。