核心结论：园区设备开发公司未将设备移交给物业，可先通过协商解决；协商不成，物业可依据合同约定或法律规定，通过法律途径要求开发公司履行移交义务并承担违约责任。以下为详细分析：

一、明确移交义务及依据

1. 合同约定：首先需查看园区设备开发公司与物业之间签订的合同，合同中若明确规定了设备移交的时间、方式、内容等条款，开发公司未移交则构成违约。物业可依据合同条款，要求开发公司按照约定履行移交义务。
2. 法律规定：若合同未明确约定或约定不明确，根据《民法典》等相关法律法规，开发公司作为设备的建设或提供方，在设备达到可使用状态后，有义务将设备移交给负责后续管理和维护的物业。物业有权要求开发公司完成移交。

二、协商解决

1. 沟通协商：物业可先与开发公司进行友好沟通，明确移交的具体要求和时间节点，争取通过协商达成一致，顺利完成设备移交。
2. 书面催告：若协商无果，物业可向开发公司发出书面催告函，明确要求其在一定期限内完成设备移交，并保留好催告函的送达证据。

三、法律途径

1. 提起诉讼：若开发公司仍拒绝移交，物业可依据合同约定或法律规定，向人民法院提起诉讼，要求开发公司履行移交义务，并承担因未移交而给物业造成的损失。
2. 申请仲裁：若合同中约定了仲裁条款，物业也可根据仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁，要求开发公司履行移交义务并承担违约责任。

四、后续措施

1. 设备保管与维护：在设备未移交期间，物业应做好设备的保管工作，防止设备损坏或丢失。同时，可要求开发公司提供必要的维护指导或技术支持。
2. 完善移交手续：设备移交后，物业应及时与开发公司办理移交手续，包括设备清单、技术资料、使用说明等，确保设备的后续管理和维护工作顺利进行。

园区设备开发公司未移交给物业的问题，可通过协商和法律途径解决。物业应依据合同约定和法律规定，积极维护自身权益，确保设备的顺利移交和后续管理。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。