房产合同中介不签字，合同是否生效需根据具体情况综合判断。以下从不同角度为您详细分析：
合同性质与中介角色
- 三方合同情况：若房产合同是涉及中介、买方、卖方的三方合同，且中介作为合同一方主体，按照合同的一般生效要件，需要各方当事人签字或盖章确认。若中介未签字，合同可能尚未成立并生效。但有一种特殊情况，即中介虽未签字，但已实际履行了合同中的主要义务（如提供房源信息、促成交易等），且买卖双方接受了中介的服务，根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条第二款的规定，可以认定合同有效。
- 买卖双方之间合同：若合同主要约束买卖双方的权利义务，中介仅起促成交易作用，则中介不签字通常不影响买卖双方之间合同的效力。只要买卖双方就合同主要条款达成一致并签字确认，合同即依法成立并生效。
授权委托情况
- 有授权委托：若中介持有合法有效的授权委托书，代表某一方当事人签订合同，则在授权范围内，中介的签字行为视为被代理人的签字行为，合同有效。即使中介忘记签署自己的名字，只要能证明其在授权范围内行事，合同依然对被代理人产生法律效力。
- 无授权委托：若中介没有获得相应授权而擅自代表他人签订合同，且事后未得到被代理人的追认，则该合同对被代理人不发生效力，除非构成表见代理。若不构成表见代理，合同在未经被代理人追认前处于效力待定状态；若被代理人明确拒绝追认，则合同无效。
合同约定与其他生效条件
- 合同约定签字生效：若合同中明确约定中介签字是合同生效的必要条件，且中介未签字，则合同可能不生效。因为签字被视为当事人对合同内容的确认和同意，未签字可能意味着当事人未达成一致的意思表示。
- 合同存在其他生效条件：若合同未明确规定签字为生效条件，而是通过其他方式（如盖章、实际履行等）表明合同的成立和生效条件，则即使中介未签字，只要满足其他生效条件，合同也可能是有效的。例如，一方已经履行了合同的主要义务，且对方接受了该履行，那么合同视为成立并生效。
法律建议：
- 为避免合同纠纷，建议在签订房产合同时明确约定合同的生效条件，并确保所有当事人（包括中介）都按照约定履行签字等确认手续。
- 若中介未签字，应及时与对方沟通协商，明确双方的意愿和责任，以确保合同的有效性和双方的权益。
- 在实际操作中，可以通过录音、录像、书面确认函等方式来证明交易的真实性和合法性，以备不时之需。
可能后果：
- 若因中介未签字导致合同无效或存在争议，可能引发法律纠纷，增加交易成本和时间成本。
- 若合同无效或被撤销，双方可能需要返还已履行的义务，并可能承担因违约而产生的赔偿责任。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。