关于改变建筑物用途所适用的法条，这主要涉及到两个方面的规定，一是物业管理区域内的公共建筑和共用设施用途的改变，二是建设工程规划核实后建筑物、构筑物和其他设施使用功能的改变。下面我将分别进行详细说明：

一、物业管理区域内公共建筑和共用设施用途的改变

根据《物业管理条例》(2018年3月19日修订公布,国务院令第698号)的相关规定：

1. 禁止擅自改变用途：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得擅自改变用途。这是为了维护物业管理区域的公共利益和整体规划。

2. 合法改变用途的程序：

   • 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。
   • 物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

3. 违法行为的处罚：

   • 擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处以罚款。
   • 个人有此行为的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有此行为的，处5万元以上20万元以下的罚款。
   • 罚款的具体标准根据违法行为的严重程度（如是否给业主造成经济损失、是否在限期内改正、是否损害业主共同利益等）进行划分。

二、建设工程规划核实后建筑物、构筑物和其他设施使用功能的改变

根据相关建设工程规划管理条例的规定：

1. 禁止擅自改变使用功能：建设工程规划核实合格后，未经城乡规划主管部门规划许可，任何单位和个人不得擅自改建、扩建或者改变建筑物、构筑物和其他设施使用功能。

2. 合法改变使用功能的程序：

   • 确需改建、扩建或者改变使用功能的，应当按照相关规定重新履行规划许可程序。
   • 建设单位或者个人应当持使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料，向城乡规划主管部门或者省人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
   • 城乡规划主管部门或者省人民政府确定的镇人民政府对修建性详细规划、建设工程设计方案进行审核，符合规划条件的，核发建设工程规划许可证；不符合要求的，不予核发，并书面告知申请人并说明理由。

综上所述，改变建筑物用途需要严格遵守相关法律法规的规定，确保合法合规。如果您有具体的改变用途需求，建议先咨询当地城乡规划主管部门或物业服务企业，了解具体的办理流程和所需材料，以确保您的权益得到保障。