关于改变住宅用途的法律规定，我可以从以下几个方面为你详细解答：
核心结论
改变住宅用途，特别是将住宅内的某些部位（如卧室、起居室）改为卫生间或厨房间，或者改变卫生间、厨房间的原始设计位置，通常属于擅自改变物业使用性质的行为，这在法律上是不被允许的。
具体法律规定
《关于实施<上海市住宅物业管理规定>有关问题的意见》：
- 明确规定将房屋内卧室、起居室等部位改为卫生间或厨房间，或者改变卫生间、厨房间的原始设计位置，属于擅自改变物业使用性质的行为。
《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第一款第二项：
- 住宅室内装饰装修活动，禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。
法律后果
- 行政处罚：违反上述规定，城管执法部门将依法查处，违规行为人不仅要恢复房屋原状，还将面临罚款的行政处罚。
实际案例
- 在实际生活中，有业主或租户为了居住使用方便，擅自对房屋进行改建，如将房间、阳台改造成卫生间、厨房，结果引发房屋损伤、漏水等情况，存在安全隐患。这些行为在被发现后，都受到了相应的法律制裁。
建议
- 在进行住宅装修或改造前，务必了解并遵守相关法律法规，避免擅自改变住宅用途，以免引发不必要的法律纠纷和经济损失。
- 如果你有具体的装修或改造计划，建议咨询专业的装修公司或建筑师，并确保你的计划符合相关法律法规的要求。
综上所述，改变住宅用途需要严格遵守相关法律法规，避免擅自改变物业使用性质，以免受到法律制裁。如果你有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。