结论：房子做了私抵（即私下抵押）是否属于转移财产，以及是否会连累第三方善意人，需根据具体情况来判断。以下从不同角度进行分析：
一、房子私抵是否属于转移财产
若私抵行为发生在婚姻关系存续期间，且未经另一方同意：
- 在婚姻关系中，夫妻共同财产应由双方共同管理、使用和处分。若一方未经另一方同意，擅自将共同房产进行私下抵押，这种行为可能被视为对共同财产的非法处分，进而可能构成转移财产的行为，尤其是在涉及离婚财产分割时，该行为可能受到法律的制裁。
若私抵行为涉及欺诈、恶意串通等情形：
- 如果抵押人通过私抵行为，故意隐瞒房产的真实情况，或者与抵押权人恶意串通，以损害其他债权人的利益为目的，那么这种行为不仅可能构成转移财产，还可能涉及欺诈等违法行为，将受到法律的严厉打击。
若私抵行为合法且透明：
- 如果抵押人拥有房产的完全处分权，且私抵行为合法、透明，没有损害其他人的利益，那么这种行为通常不会被视为转移财产。然而，即使如此，私抵行为也可能因违反相关法律法规（如未办理抵押登记等）而面临法律风险。
二、房子私抵是否会连累第三方善意人
若第三方善意人不知情且支付了合理对价：
- 在房产交易中，如果第三方善意人（如购房者）在不知情的情况下，以合理的价格购买了被私抵的房产，并且已经办理了过户手续，那么根据相关法律规定，该第三方善意人可能取得房产的所有权，不受原抵押权的影响。然而，这并不意味着原抵押权人的权益完全得不到保障，他们仍可能通过法律途径追究抵押人的责任。
若第三方善意人知情或未支付合理对价：
- 如果第三方善意人在购买房产时明知该房产已被私抵，或者未支付合理的对价，那么他们可能无法取得房产的所有权，或者其所有权可能受到原抵押权的限制。在这种情况下，第三方善意人可能会因自己的疏忽或贪图便宜而遭受损失。
抵押权登记的影响：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产抵押权自登记时设立。如果私抵行为未办理抵押登记，那么该抵押权可能无法对抗善意第三人。这意味着，即使抵押人将房产私抵给了某个债权人，但如果该抵押权未办理登记，那么其他善意第三人仍可能通过合法途径取得房产的所有权。
三、法律建议
对于抵押人：
- 在进行房产抵押时，应确保自己拥有房产的完全处分权，并遵守相关法律法规的规定，如办理抵押登记等。同时，应避免未经另一方同意擅自处分共同财产，以免引发法律纠纷。
对于第三方善意人：
- 在购买房产时，应仔细核查房产的权属情况，确保房产未被抵押或查封。同时，应要求卖方提供完整的房产证明文件，并办理过户手续，以确保自己的权益得到保障。
对于债权人：
- 在接受房产抵押时，应要求抵押人提供完整的房产证明文件，并办理抵押登记手续。同时，应密切关注抵押人的财务状况和房产使用情况，以便及时发现并处理可能出现的风险。
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