房子卖了之后，在特定情况下仍然可以起诉开发商要求赔偿违约金或承担其他责任。这主要取决于房屋存在的问题类型、问题的发现时间以及购房合同中的相关约定。以下从几个常见角度进行分析：
房屋质量问题
保修期限内的质量问题：如果房屋在保修期限内出现如屋顶漏水、墙面裂缝等影响正常居住使用的质量问题，原业主或已告知此问题的新业主有权要求开发商承担保修责任，并可能因开发商未履行保修义务而要求赔偿。根据《商品房销售管理办法》第三十三条，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从交付之日起计算。
主体结构质量不合格：若房屋主体结构存在安全问题，如地基不稳、承重墙开裂等，无论房屋是否转卖，业主均有权起诉开发商要求承担责任，包括赔偿损失。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，因房屋主体结构质量不合格，买受人可请求解除合同和赔偿损失。
开发商违约问题
未履行合同约定的配套设施建设：如果开发商未按合同约定建设配套设施（如小区花园、停车位等），新业主在知晓且权益受影响时，可依据合同起诉开发商要求承担违约责任，包括支付违约金。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担违约责任。
虚假宣传等欺诈行为：开发商的虚假宣传导致购房者错误购买，即使在房屋转卖后，购房者在一定期限内仍可起诉开发商要求撤销合同或赔偿损失。依据《民法典》第一百四十八条，受欺诈方有权请求撤销因欺诈实施的民事法律行为。
房屋产权及其他问题
产权纠纷：因开发商原因导致的产权纠纷（如一房多卖、抵押给第三人），业主可起诉开发商解决纠纷并维护合法权益，包括要求赔偿因产权纠纷导致的损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条等相关规定，业主有权请求解除合同、返还房款及赔偿损失。
面积差异问题：房屋实际面积与合同约定面积存在较大差异，且超出法定或约定误差范围，新业主可基于购房合同主张权利，包括要求开发商赔偿因面积差异导致的损失。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人应承担违约责任，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
其他考虑因素
纠纷与房屋所有权的关联性：如果纠纷与房屋所有权无直接关联，原房主在起诉时可能面临困难，因为此时与原开发商的利害关系可能不再直接。但如果是因开发商的违约行为或质量问题导致的纠纷，且该纠纷持续存在或影响新业主的权益，则新业主仍有权起诉。
购房者的知情情况：如果原房主在售房时已告知购房者存在的纠纷，且购房者仍愿意购买，原房主可能无法再就同一问题起诉开发商，因为新业主已成为新的利害关系人。但如果是原房主未告知或开发商故意隐瞒的纠纷，新业主仍有权起诉开发商。
总结与建议：房子卖了之后能否起诉开发商要求赔偿违约金或承担其他责任，需根据具体的纠纷内容、法律关系以及购房者的知情情况等因素综合判断。如果您面临类似情况，建议直接向我咨询，提供详细的房屋买卖合同、问题描述及相关证据，以便我能够为您提供更具体、准确的法律建议。