结论：假离婚协议若被银行查出且房产抵押未办成，银行是否追究责任需视具体情况而定，但通常银行会基于合同条款和法律规定来维护自身权益，可能采取的措施包括要求补办抵押、解除合同或追究违约责任等。

详细分析：

1. 银行对抵押物的审查义务：

   • 银行在发放贷款时，通常会对抵押物进行严格的审查，包括抵押物的权属、价值、是否已设定其他抵押等。若银行在审查过程中发现抵押物存在瑕疵或不符合贷款条件，有权拒绝发放贷款或要求借款人提供其他担保。
   • 在假离婚协议的情况下，若银行在审查时发现离婚协议的真实性存疑，或房产抵押未按照协议办理，银行可能会进一步调查核实，并根据调查结果采取相应措施。

2. 假离婚协议的法律效力：

   • 假离婚协议，即双方为了某种目的（如逃避债务、获取贷款等）而签订的虚假离婚协议，在法律上通常被视为无效或可撤销的合同。因为这类协议往往违反了诚实信用原则，损害了第三方的利益。
   • 若银行发现离婚协议是假的，且房产抵押未办成，银行可能会认为借款人存在欺诈行为，从而拒绝发放贷款或要求借款人承担违约责任。

3. 银行可能采取的措施：

   • 要求补办抵押：若银行认为抵押物本身符合贷款条件，只是由于离婚协议的问题导致抵押未办成，银行可能会要求借款人补办抵押手续，以确保贷款的安全。
   • 解除合同：若银行认为借款人存在欺诈行为或抵押物存在严重瑕疵，银行可能会选择解除贷款合同，并要求借款人提前偿还已发放的贷款本金及利息。
   • 追究违约责任：若贷款合同中明确规定了借款人应提供的抵押物及抵押手续，而借款人未能履行，银行可能会根据合同条款追究借款人的违约责任，包括但不限于要求支付违约金、赔偿损失等。

4. 法律后果与建议：

   • 法律后果：若银行追究责任，借款人可能面临信用受损、财产被查封或拍卖、承担法律责任等严重后果。因此，借款人应谨慎对待离婚协议及房产抵押事宜，确保所有手续合法合规。
   • 建议：若您已面临此类问题，建议立即与银行沟通，说明情况并寻求解决方案。同时，咨询专业律师以了解您的法律权益和义务，以便更好地应对可能出现的法律纠纷。

进一步思考：

• 在处理涉及房产抵押和离婚协议的贷款事宜时，借款人应确保所有手续的真实性和合法性，避免使用虚假协议或隐瞒重要信息。
• 银行在审查贷款申请时，也应加强对抵押物和借款人信用状况的审查力度，以降低贷款风险。
• 若双方因贷款事宜产生纠纷，应优先通过协商或调解解决；若协商无果，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。

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