公共区域被卖，在大多数情况下是无效的。以下从不同角度为你详细分析：
法律角度
- 公共区域的性质：公共区域，如小区内的道路、绿地、公共活动场所等，通常属于全体业主共有。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着，公共区域并非某个业主或开发商单独所有，因此，未经全体业主同意，任何单位或个人都无权擅自出售公共区域。
- 出售行为的效力：如果开发商或物业公司未经业主大会或业主委员会的同意，擅自将公共区域出售给第三方，这种行为通常会被认定为无效。因为这种行为侵犯了全体业主的共有权，违反了法律法规的强制性规定。在司法实践中，法院往往会判决出售行为无效，并要求恢复原状或赔偿损失。
实际情况角度
- 业主的维权途径：如果业主发现公共区域被擅自出售，可以首先与开发商或物业公司进行协商，要求其停止出售行为并恢复原状。如果协商无果，业主可以向业主大会或业主委员会反映情况，由业主大会或业主委员会代表全体业主采取法律手段进行维权。此外，业主还可以向相关部门（如房管部门、城管部门等）进行投诉举报，要求相关部门介入调查并处理。
- 可能的法律后果：对于擅自出售公共区域的行为，除了可能面临民事赔偿外，还可能面临行政处罚。根据相关法律法规的规定，对于违反城市规划、房地产管理等相关规定的行为，相关部门有权进行处罚，包括罚款、责令改正等。如果情节严重，构成犯罪的，还可能依法追究刑事责任。
特殊情况说明
虽然公共区域被卖在大多数情况下是无效的，但也存在一些特殊情况。例如，在某些老旧小区或历史遗留问题中，可能存在公共区域权属不明确的情况。在这种情况下，如果出售行为经过了相关部门的批准或认可，并且符合相关法律法规的规定，那么这种出售行为可能是有效的。但这种情况相对较少见，且需要具体问题具体分析。
建议：如果你发现公共区域被擅自出售，建议及时与开发商或物业公司进行沟通协商，并保留好相关证据（如合同、照片、视频等）。如果协商无果，可以向业主大会或业主委员会反映情况，并考虑采取法律手段进行维权。如果你在此过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询。