核心结论：租房合同中将月租金误写成年租金，合同并非当然无效，但可能因重大误解引发争议，需根据实际情况采取不同措施。以下是具体分析：

1. 合同效力问题
   根据《民法典》第143条，民事法律行为有效的条件包括：行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或公序良俗。若双方在签订合同时均因笔误将“月租金”写成“年租金”，但实际履行中（如按月支付租金、开具收据等）能证明真实意思表示为“月租金”，则合同中关于租金条款的表述属于“重大误解”，合同整体仍有效，但租金条款可依据《民法典》第147条申请撤销或变更。
   例外情况：若双方均无证据证明真实意思表示，且合同其他条款（如付款周期、违约责任）与“年租金”表述一致，可能被认定为双方真实意思表示，此时合同按年租金履行，但承租人可主张因显失公平（如租金远低于市场价）要求调整。

2. 争议解决措施

   • 协商修正：双方可签订补充协议，明确租金为“月租金”并注明原合同笔误，这是最快捷的解决方式。
     
   • 诉讼/仲裁：若协商不成，可向法院或仲裁机构申请撤销或变更租金条款。需提供证据证明真实意思表示（如聊天记录、付款记录、市场租金水平等），法院将根据公平原则调整租金至合理范围。
     
   • 继续履行风险：若双方均未提出异议且按“年租金”履行（如承租人一次性支付全年租金），可能被视为对合同条款的默认变更，后续再主张笔误的难度将增加。

3. 预防建议

   • 签订合同前仔细核对关键条款（如租金、期限、付款方式），避免使用模糊表述（如“租金按年支付”未明确是“年租金”还是“按月支付年付”）。
     
   • 保留履行证据（如转账记录、收据、沟通记录），以便在争议中证明真实意思表示。
     

提示：若您已遇到此类问题，可进一步向我描述合同具体条款、履行情况及双方沟通记录，我将为您分析证据效力并制定解决方案。