房屋租赁合同年龄写错了，并不一定影响合同的效力。关键在于年龄错误是否导致了合同双方对合同内容的真实意图产生误解，以及这种误解是否足以影响合同的核心条款和双方的权益。

1. 如果年龄错误是笔误，且不影响合同核心条款：例如，租赁双方的实际年龄均符合法定要求，只是合同上写错了，而双方对租赁房屋、租金、租赁期限等核心条款均无异议，那么这种错误通常不会影响合同的效力。双方可以通过补充协议或者在原合同上进行修改（修改处需双方签字或盖章确认）来纠正这一错误。

2. 如果年龄错误导致合同存在重大误解：例如，租赁方因年龄问题不具备签订合同的民事行为能力，或者年龄错误导致了租赁期限、租金等核心条款的误解，且双方无法就这些误解达成一致，那么这种错误可能会影响合同的效力。在这种情况下，合同可能会被认定为部分无效或者全部无效，具体需要根据错误的性质、双方的举证情况以及法院的判定等因素综合确定。

因此，当发现房屋租赁合同中的年龄写错时，双方应首先协商并确认合同的真实意图和核心条款是否受到影响。如果受到影响，应及时寻求法律途径解决，以避免可能的纠纷。同时，为了避免类似情况的发生，建议在签订合同时仔细核对所有信息，确保合同的准确性和完整性。