社区与企业签订卫生费收取合同，需明确双方权利义务，确保合同合法有效。以下为合同撰写要点及示例条款：

1. 合同主体信息

   • 明确社区（甲方）与企业（乙方）的名称、地址、联系方式，确保主体适格。
     
   • 若社区为居委会或业主委员会，需附上授权文件或相关证明，避免主体瑕疵。

2. 服务内容与费用标准

   • 服务范围：明确卫生服务的具体内容（如垃圾清运、公共区域保洁、消毒等）。
     
   • 费用计算：
     
     • 固定费用：按年/月收取固定金额（例：每月5000元）；
       
     • 浮动费用：按企业面积、员工人数或垃圾产生量计算（例：每平方米2元/月）；
       
     • 混合模式：基础费+超额费（例：基础费3000元/月，超出部分按每吨垃圾100元计费）。
       
   • 支付方式：约定支付周期（月/季/年）、账户信息及逾期违约金（例：逾期每日按未付金额的0.05%支付违约金）。

3. 双方权利义务

   • 甲方义务：
     
     • 按约定提供卫生服务，确保服务质量符合标准（可附具体指标，如每日清运次数）；
       
     • 定期公示费用使用情况（如每季度公示一次）。
       
   • 乙方义务：
     
     • 按约定支付费用，不得以未接受服务为由拒付；
       
     • 配合甲方工作（如提供垃圾存放点、遵守垃圾分类规定）。
       

4. 合同期限与终止

   • 明确起止日期（例：自2024年1月1日至2025年12月31日）；
     
   • 约定终止条件（如乙方连续3个月未付费，甲方有权单方解除合同）。
     

5. 违约责任与争议解决

   • 违约情形：包括未付费、未提供服务、服务质量不达标等；
     
   • 责任承担：明确违约金比例或赔偿范围（例：因甲方原因导致卫生不达标，需退还当月费用的20%）；
     
   • 争议解决：优先协商，协商不成可向社区所在地法院起诉或申请仲裁（需明确仲裁机构）。
     

示例合同条款（节选）：

第一条 服务内容
甲方负责乙方经营场所内（地址：_________）的垃圾清运（每日1次）、公共区域保洁（每周3次）及消毒（每月1次），服务标准详见附件《卫生服务细则》。
第二条 费用及支付
乙方按每月5000元支付卫生费，于每月5日前汇入甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一日按未付金额的0.05%支付违约金。
第三条 合同终止
若乙方连续2个月未付费，甲方有权暂停服务并书面通知乙方，通知送达后5日内仍未支付的，合同自动终止。

注意事项：

• 合同需加盖双方公章或签字捺印，避免口头约定；
  
• 若涉及重大费用或长期合作，建议公证或律师见证；
  
• 合同签订前，企业可要求社区提供服务方案及预算明细，确保费用合理。
  

如有具体条款需调整或补充，可直接向我咨询，我会根据实际情况提供进一步建议。