物业一般不可以单方面指定电梯厂家，此行为通常不合法，但存在例外情况。以下从不同角度为您详细分析：
一、物业单方面指定电梯厂家通常不合法
业主共有和共同管理权利：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。电梯作为建筑物的共有部分，其选型、更换等事项应由业主共同决定。
- 物业作为管理服务提供者，其职责是执行业主大会或业主委员会的决策，而非单方面决定电梯厂家等重大事项。
物业的职责与限制：
- 物业的主要职责是提供物业管理服务，包括但不限于维护公共设施、保持环境卫生、保障安全等。在涉及电梯等重大设施的选型、更换时，物业应组织业主进行讨论、投票，并根据业主的决策来执行。
- 如果物业未经业主同意，单方面指定电梯厂家，可能构成对业主共有和共同管理权利的侵犯，业主有权要求物业纠正其行为，并可能因此承担相应的法律责任。
二、例外情况：紧急情况下的临时指定
- 在某些紧急情况下，如电梯突发故障、存在严重安全隐患等，物业可能需要在短时间内选择电梯厂家进行维修或更换。在这种情况下，物业应尽快通知业主或业主委员会，并在事后及时补办相关手续，如召开业主大会进行说明和确认。
- 然而，即使在这种紧急情况下，物业的选择也应基于合理、公正的原则，不能随意指定与自身存在利益关系的厂家，以免损害业主的利益。
三、法律建议与后续行动
对于业主：
- 如果发现物业未经同意单方面指定电梯厂家，业主可以首先与物业进行沟通，要求其纠正行为并说明理由。
- 如果沟通无果，业主可以向业主委员会反映情况，由业主委员会出面与物业协商或采取其他措施。
- 在必要时，业主还可以向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。
对于物业：
- 物业应严格遵守相关法律法规和业主大会的决策，不得单方面决定电梯厂家等重大事项。
- 在涉及电梯等重大设施的选型、更换时，物业应积极组织业主进行讨论、投票，并根据业主的决策来执行。
- 如果遇到紧急情况需要临时指定电梯厂家，物业应及时通知业主或业主委员会，并在事后及时补办相关手续。
总结来说，物业一般不可以单方面指定电梯厂家，此行为通常不合法。在涉及电梯等重大设施的选型、更换时，应由业主共同决定。如果物业未经同意单方面指定电梯厂家，业主有权要求其纠正行为并维护自己的合法权益。如果您在物业纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。