个人与村集体办理集体土地使用证时，合同需明确双方权利义务、土地用途、使用期限、费用及违约责任等内容，并确保符合《土地管理法》等相关规定。以下为合同撰写要点及示例条款：

一、合同核心条款

1. 合同主体

   • 明确双方名称：个人（姓名、身份证号、住址）与村集体（村集体经济组织名称、法定代表人、地址）。
     
   • 确认村集体有权处分土地（如通过村民会议或村民代表会议决议）。

2. 土地基本情况

   • 土地位置、面积、四至范围（需附图）。
     
   • 土地性质（集体建设用地、宅基地、农用地等）及现状（如地上附着物）。
     
   • 土地权属证明（如集体土地所有权证编号）。

3. 使用目的与期限

   • 明确用途（如住宅、农业种植、商业经营等），需符合《土地管理法》第44条（农用地转用审批）及第63条（集体经营性建设用地入市）规定。
     
   • 使用期限：宅基地最长不超过70年，经营性用地不超过同类用途国有土地使用权出让年限。

4. 费用及支付方式

   • 土地使用费（如租金、补偿款）金额、支付时间（一次性或分期）及方式（银行转账等）。
     
   • 涉及土地征收补偿的，需明确补偿标准及分配方案。

5. 双方权利义务

   • 个人义务：按约定用途使用土地、不得擅自转让/抵押、维护土地完好、按时缴费等。
     
   • 村集体义务：交付土地、协助办理手续、监督用途合规性等。

6. 违约责任

   • 逾期缴费的违约金（如日千分之一）。
     
   • 擅自改变用途的解除合同条件及赔偿标准（如恢复土地原状费用）。
     
   • 合同终止后土地及附着物处理方式（如无偿收回或补偿）。

7. 争议解决

   • 约定仲裁或诉讼管辖地（如村集体所在地法院）。

二、合同示例条款（节选）

第一条 土地基本情况
1.1 甲方（村集体）将位于XX村XX组，面积XX平方米的集体土地（四至：东至XX，南至XX…）提供给乙方（个人）使用。
1.2 土地性质为集体建设用地，用途为XX（如住宅建设），乙方不得擅自改变用途。

第二条 使用期限
2.1 使用期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX年。
2.2 期满后，乙方需续期的，应提前6个月提出申请，经甲方同意后重新签订合同。

第三条 费用及支付
3.1 乙方应向甲方支付土地使用费共计人民币XX元，分XX期支付，首期于合同签订后5日内支付XX元。
3.2 逾期支付的，每逾期一日按未付金额的0.1%支付违约金。

第四条 违约责任
4.1 乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，乙方需在30日内恢复土地原状并赔偿损失。
4.2 甲方未按约定交付土地的，应按日支付乙方已付款0.1%的违约金。

三、注意事项

1. 合法性审查：合同内容需符合《土地管理法》《民法典》合同编等规定，避免无效条款（如以“买卖”形式转让集体土地）。
   
2. 审批手续：若涉及农用地转用或经营性用地入市，需依法办理审批或备案手续。
   
3. 公证与登记：建议对合同进行公证，并到自然资源部门办理土地使用登记，以保障权益。
   

如有具体条款设计或法律风险评估需求，可直接向我咨询，我将结合实际情况提供进一步建议。