地库着火物业是否需要赔钱，这需要根据具体情况来判断，关键在于判断物业是否存在过失或管理不善的行为，以及这些行为是否与地库着火及业主损失之间存在因果关系。以下从多个角度进行分析：

物业需要承担赔偿责任的情形

1. 未履行管理维护职责

   • 物业公司依据物业服务合同，对小区公共区域（包括地下车库）负有管理、维护的职责。如果物业未能按照合同约定，对地下车库的消防设施、电路系统等进行定期检查、维护和保养，导致这些设施失效，进而引发火灾，物业构成违约，需对业主因此遭受的损失承担赔偿责任。
   • 举例：因长期未检查消防设施，导致消防器材过期失效，火灾发生时无法及时扑救，造成地库内车辆损坏，物业应赔偿车主损失。

2. 未尽安全保障义务

   • 物业有义务保障小区内的人身和财产安全。在可能预见的地库火灾风险情况下（如电路老化、易燃物堆积等），物业应采取有效防范措施，如及时清理易燃物、更换老化电路等。
   • 如物业未采取必要措施或火灾发生后未及时报警、组织救援，导致损失扩大，物业需对扩大的损失部分承担责任。

物业无需承担赔偿责任的情形

1. 不可抗力因素

   • 如果地库着火是由雷击、地震等自然灾害造成的，且这些灾害超出了物业的合理防范能力范围。同时，物业已经尽到了力所能及的防范和抢险措施，那么物业通常不需要承担赔偿责任。
   • 举例：因雷击引发地库火灾，物业已及时报警并组织救援，但火势过大无法控制，物业一般不承担责任。

2. 第三人原因

   • 如果地库着火是由第三人的过错行为导致的，如相邻施工单位违规操作引发火灾。在这种情况下，应由该第三人承担赔偿责任，物业在无过错的情况下无需担责，但有义务协助业主向第三人索赔。
   • 举例：因相邻施工单位违规焊接作业，火花溅落地库引发火灾，应由施工单位承担赔偿责任。

3. 业主自身过错

   • 如果业主在地库中存放了易燃易爆物品或进行了不当改造导致火灾隐患等，业主自身也需承担一定责任。这种情况下，物业的赔偿责任可能会相应减轻或免除。
   • 举例：业主在地库内私自存放汽油等易燃物品，引发火灾，业主自身需承担主要责任。

结论与建议

综上所述，地库着火后物业是否需要赔钱，并非一概而论。受损业主应及时与物业沟通协商，寻求妥善解决方案。如有必要，可向我咨询以获取更准确的法律意见和帮助。在任何情况下，都建议保留好相关证据，如火灾现场照片、视频、物业合同、损失清单等，以便在可能的法律程序中维护自己的合法权益。