物业在小区公共用地盖房是否违法，关键在于是否得到业主大会的授权及依法办理了相关手续。未经授权和未办理手续擅自建房，通常是不合法的；而经过合法审批和业主同意的建房行为，则是合法的。以下从不同角度进行详细分析：
一、一般情况下不合法的原因
侵犯业主共有权
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，同时对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。小区公共区域，如公共用地，属于业主共有，物业未经业主大会授权擅自建房，即侵犯了业主的共有权。
- 实例说明：如物业在未征得业主同意的情况下，占用小区公共用地建造房屋，无论是用于何种用途，都侵犯了业主对公共用地的共有权益。
违反规划规定
- 法律依据：依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，任何建设单位或个人在城市、镇规划区内进行建设，必须向相关部门申请办理建设工程规划许可证。物业在小区内新增建设，若未取得规划许可，即违反了城乡规划法。
- 实例说明：若物业欲在小区内建造物业管理用房或其他设施，但未申请建设工程规划许可证，此行为便违反了规划法规，属于违法建设。
违反物业管理条例
- 法律依据：根据《物业管理条例》第五十条，业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。物业未经业主委员会同意，擅自占用公共用地建房，显然违反了这一规定。
二、特殊情况下可能合法的情况
- 合法审批与业主同意
- 在特定情况下，如为了完善小区配套设施（如建设公共厕所、自行车棚、老年活动中心等），物业可经业主大会或业主委员会同意，并向相关部门办理合法的审批手续，包括但不限于建设工程规划许可证。在此前提下，物业的建房行为是合法的。
- 实例说明：假设某小区因缺乏公共活动空间，经业主大会讨论通过，决定由物业在合适位置建设老年活动中心。物业随后依法申请并获得建设工程规划许可证等审批文件，此时进行的建房行为即为合法。
三、业主的权益保护
- 若物业未经授权和未办理手续擅自建房，业主有权通过以下途径维护自身权益：
- 与物业协商：首先可以尝试与物业进行沟通，要求其停止违法行为并恢复原状。
- 向相关部门投诉：如协商无果，可以向住房和城乡建设部门、城市管理部门等相关部门投诉，请求其依法处理。
- 提起民事诉讼：若前两种方式无法解决问题，业主大会或业主委员会可以依法向人民法院提起诉讼，请求法院判令物业停止侵权、赔偿损失。同时，单个业主也有权就自身受损权益提起诉讼。
四、法律后果
- 物业未经授权和未办理手续擅自建房，可能面临行政处罚，包括但不限于罚款、责令拆除违法建筑等。
- 若物业的行为给业主造成损失，还应承担相应的民事赔偿责任。
综上所述，物业在小区公共用地盖房是否违法，需综合考虑是否获得业主大会的授权及是否依法办理了相关手续。业主应密切关注物业的行为，确保自身权益不受侵害。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。