若广场破产且涉及自持物业，核心处理方式需依据破产程序中的法律规则进行，具体结论及分析如下：

1. 自持物业是否纳入破产财产范围？
   根据《企业破产法》第30条，破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，均属于破产财产。因此，广场的自持物业（如商铺、写字楼、停车位等）原则上需纳入破产财产范围，由管理人依法处置。

   • 例外情形：若自持物业已设定抵押权（如为银行贷款提供担保），则抵押权人（银行等金融机构）对该物业享有优先受偿权，剩余价值才纳入普通债权分配；若物业存在权属争议（如未办理产权证、被查封等），需先解决权属问题后再纳入破产财产。
     

2. 破产程序中自持物业的处置方式
   管理人（通常由法院指定律师事务所、会计师事务所等机构担任）会根据物业的实际情况选择处置方式，常见方式包括：

   • 拍卖/变卖：通过公开拍卖或协议变卖的方式变现物业，所得款项用于清偿债务。若物业有稳定租户，可能优先整体出售以保持运营价值；若物业空置或分散，可能分拆出售。
     
   • 以物抵债：经债权人会议同意，管理人可将物业直接抵偿给特定债权人（如抵押权人或主要债权人），以简化清偿程序。
     
   • 继续经营：若物业仍有运营价值（如位于核心商圈、租户稳定），管理人可能选择继续经营，通过收取租金逐步清偿债务，但需经债权人会议同意并制定可行方案。
     

3. 业主/租户的权利如何保障？

   • 业主（若广场为产权式商铺）：若业主购买了广场的产权式商铺并委托经营，破产可能导致委托经营合同终止。此时业主可依据《民法典》第933条主张解除合同，并要求管理人返还物业或赔偿损失；若物业已被处置，业主可申报债权（如未支付的租金、违约金等）。
     
   • 租户：根据“买卖不破租赁”原则（《民法典》第725条），若租户与广场签订了合法有效的租赁合同且租赁期未满，即使物业被拍卖或变卖，新所有权人仍需继续履行租赁合同至期满。但若租赁合同存在瑕疵（如未备案、租金明显低于市场价等），可能被认定为“虚假租赁”而不受保护。
     

4. 破产清偿顺序对自持物业的影响
   根据《企业破产法》第113条，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，按以下顺序清偿：

   • 职工工资、社保费用及补偿金；
     
   • 欠缴的税费；
     
   • 普通债权（如供应商货款、业主债权等）。
     若自持物业变现后不足以清偿全部债务，普通债权人可能仅能按比例受偿，甚至无法全额受偿。
     

建议行动：

• 若您是广场的债权人（如供应商、业主、租户），应尽快向管理人申报债权，并提交合同、付款凭证等证据；
  
• 若您是租户，需核查租赁合同是否合法有效，并关注物业处置动态，必要时通过法律途径主张权利；
  
• 若您是广场的关联方（如股东、实际控制人），需配合管理人提供财务资料，避免因隐匿财产或虚假陈述承担法律责任。
  

如有具体问题，可直接向我咨询，我会结合您的实际情况进一步分析。